厂房及土地转让协议范本

厂房及土地转让协议范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让厂房及土地使用权的相关事宜，达成如下协议：一、厂房及土地使用权概括1.1甲方拥有的位于【】的厂房及土地使用权，土地使用权证号：【】，宗地面积：【】平方米，厂房面积：【】平方米。1.2甲方保证其对上述厂房及土地使用权拥有完全、有效的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意以人民币【】元整（大写：【】元整）的价格将上述厂房及土地使用权转让给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起【】日内，向甲方支付转让款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）自厂房及土地使用权过户至乙方名下之日起【】日内支付完毕。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法、有效的厂房及土地使用权转让文件，并协助乙方办理相关过户手续。三、过户及交付3.1双方应共同向相关部门申请办理厂房及土地使用权的过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。过户费用由【】承担。3.2厂房及土地使用权过户至乙方名下后，甲方应将厂房及土地的实际控制权、使用权和收益权等全部权益转移给乙方。3.3甲方应在本协议签订之日起【】日内，将厂房及土地现状维持至过户完成，并保证厂房及土地在过户过程中不出现任何权利瑕疵。四、权利义务4.1甲方应保证其对厂房及土地使用权的所有权和处置权，若因甲方原因导致厂房及土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。4.2乙方应按约定时间支付转让款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付转让款的【】%作为滞纳金。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在过户过程中隐瞒事实、提供虚假资料，导致厂房及土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担因此产生的其他损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房及土地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【】双方在签订协议前，应充分了解对方的信誉和实力，确保双方都能履行协议。同时，也要了解相关的法律法规，确保协议的合法性。在签订协议时，双方要诚实守信，不得隐瞒事实或提供虚假资料。这样才能保证协议的顺利进行，也能维护双方的合法权益。在履行协议过程中，如果遇到问题或困难，双方应积极沟通，通过友好协商解决问题。如果协商无果，任何一方都有权向法院提起诉讼。这时候，法院会根据相关法律法规和事实情况，做出公正的判决。双方在签订协议时，还要注意保护环境，遵守国家的环保政策。在生产和经营过程中，不得污染环境，要积极参与环保活动，为社会做出贡献。总的来说，双方在签订和履行协议时，要遵守法律法规，诚实守信，积极沟通，共同维护双方的合法权益。只有这样，才能实现互利共赢，促进社会和谐发展。重点：厂房及土地使用权的转让价格、支付方式和时间。过户及交付的相关要求和时间限制。甲乙双方的权利义务和违约责任。争议解决的途径和法院管辖。难点：确保甲方对厂房及土地使用权的所有权和处置权，无权属纠纷或权利限制。双方共同承担过户过程中的税费。在过户过程中，甲方需维持厂房及土地现状，确保无权利瑕疵。注意事项：双方在签订协议前应充分了解对方的信誉和实力，确保协议的真实性和合法性。签订协议时，双方要诚实守信，不得隐瞒事实或提供虚假资料。在履行协议过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决问题。遵守国家的环保政