2024版商铺合租合同文本

合同编号：__________商铺合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条合租期限2.1本合同合租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______个月书面签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式如下：（1）乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合租用途及经营管理4.1乙方按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方承担。第五条维修责任5.1合租期间，商铺内部设施设备（包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等）的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2合租期间，商铺外部及公共区域设施设备的正常维护、维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应依法购买相关保险，保障合租期间的人身及财产安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方购买保险。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同约定的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商铺合租合同前，甲乙双方应充分了解彼此的主体资格、经营状况等相关信息，确保合同的合法有效性。2.明确合同中的租金、租赁期限、维修责任等核心条款，避免因约定不明导致的纠纷。3.注意合同的履行期限和解除条件，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。4.甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.在合同签订过程中，注意保存好相关证据，以备发生纠纷时使用。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是我国调整民事主体之间合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产交易的监督管理、产权登记、规划审批等制度。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：是租赁合同中约定的租赁物交付给承租人使用、收益的时间。6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。7.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方应积极配合甲方做好活动筹备工作，包括提供必要的场地、设施等。活动期间，乙方经营范围内的安全、消防、卫生等事项由乙方负责，确保活动顺利进行。2.乙方开展网络营销活动：补充条款：乙方开展网络营销活动时，应确保活动内容合法、合规，不得损害甲方声誉。如有需要，乙方应事先征得甲方同意。活动产生的费用由乙方承担。3.乙方引入新型业态：补充条款：乙方引入新型业态时，应提前向甲方说明，并提交相关资料。甲方有权对乙方的新业态进行审查，如符合商场整体发展规划，甲方应给予支持。新型业态所需的设施设备投资由乙方承担。4.甲方进行商场改造：补充条款：甲方进行商场改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如改造导致乙方经营受损，甲方应给予适当补偿。5.甲方变更经营管理方式：补充条款：甲方变更经营管理方式时，应提前与乙方沟通，并确保乙方的合法权益不受损害。如变更经营管理方式导致乙方无法继续经营