农村共建住宅协议书

合同编号：__________农村共建住宅协议书甲方（共建方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇（街道）_______村（社区）的住宅用地一块，该地块使用权归甲方所有，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其上述住宅用地及地上建筑物共同修建事项达成如下协议：一、共建住宅基本情况1.1甲方同意将其住宅用地及地上建筑物与乙方共同修建，共同建设一栋住宅楼。1.2共建住宅楼地址：_______省_______市_______县（区）_______乡镇（街道）_______村（社区）。1.3共建住宅楼规划面积：建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.4共建住宅楼设计标准：按照_______标准进行设计，确保住宅楼质量符合国家相关法律法规及标准。二、共建住宅的权益分配2.1甲方按照现有住宅用地及地上建筑物的实际价值，将其与乙方共同修建的住宅楼中的_______平方米住宅面积无偿赠与乙方使用。2.2乙方按照约定，向甲方支付共建住宅楼其余_______平方米住宅面积的购买价格，具体金额为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.3共建住宅楼的产权归属：2.3.1甲方现有的住宅用地及地上建筑物部分，产权归甲方所有。2.3.2乙方购买的住宅面积部分，产权归乙方所有。2.3.3共建住宅楼的共有部分（如公共通道、公共设施等），甲乙双方共同共有。三、共建住宅的建设和交付3.1甲乙双方应按照本协议约定的共建住宅楼设计标准，共同参与住宅楼的建设和施工。3.2共建住宅楼的建设过程中，甲乙双方应共同承担建设成本，具体费用按照双方协商确定的比例分担。3.3共建住宅楼的建设周期为_______个月，自协议签订之日起计算。3.4共建住宅楼建设完成后，甲乙双方应共同进行验收，确保住宅楼质量符合约定标准。3.5甲方应按照约定，将无偿赠与乙方的住宅面积交付给乙方使用，交付时间为共建住宅楼建设完成之日起_______个月内。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲乙双方应按照约定履行共建住宅楼的建设、交付等相关事宜，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（共建方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.土地使用权：确认甲方所持有的住宅用地使用权合法有效，未经土地管理部门批准，不得擅自改变土地用途。3.权益分配：明确共建住宅楼的权益分配比例和方式，确保双方权益得到保障。4.建设和交付：约定共建住宅楼的设计标准、建设周期、交付时间等，确保双方履行合同义务。5.违约责任：明确一方违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（共建方）：指拥有住宅用地使用权并同意与乙方共同修建住宅楼的一方。3.乙方（受让方）：指同意与甲方共同修建住宅楼并购买部分住宅面积的一方。4.权益分配：指共建住宅楼中各方的产权归属和权益分配比例。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.家族成员共同建设：甲乙双方为家族成员，如父母与子女，或兄弟姐妹等。补充条款：双方同意，共建住宅楼的权益分配应充分考虑家族成员间的亲情因素，甲方在无偿赠与乙方住宅面积时，可适当倾斜。2.朋友合资建设：甲乙双方为朋友关系，决定共同建设住宅楼。补充条款：双方同意，在共建住宅楼的建设过程中，应保持密切沟通，共同解决建设中遇到的问题，确保项目顺利进行。3.企业与个人共同建设：甲方为房地产企业，乙方为个人。补充条款：甲方承诺，按照约定标准建设住宅楼，确保质量；乙方按约定时间支付购买价格，如有违约，应承担相应责任。4.农村集体土地共建：甲乙双方均在农村，共同建设住宅楼。补充条款：双方同意，在共建住宅楼过程中，遵循农村集体土地使用权的相关规定，确保土地使用权合法合规。附件列表：1.甲方持有的住宅用地使用权证明文件。2.共建住宅楼的设计方案及相关图纸。3.甲乙双方的身份证明文件。4.共建住