建造售楼合同范例

建造售楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

建造售楼合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋及土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房屋及土地使用权出售给乙方，具体信息如下：

（1）房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

（2）土地使用权基本情况：土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________________），定金支付方式为__________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________________），支付方式为__________。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方交付房屋及土地使用权时，应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修基金缴纳证明；

（5）其他相关文件。

四、税费承担

4.1本合同所涉及的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____________________________）。

（2）甲方提供的房屋及土地使用权不符合合同约定的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________________）。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证；

2.土地使用权证；

3.房屋质量保证书；

4.房屋维修基金缴纳证明；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

建造售楼合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋及土地使用权；丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的房屋及土地使用权出售给乙方，具体信息如下：

（1）房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

（2）土地使用权基本情况：土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________________），定金支付方式为__________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________________），支付方式为__________。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方交付房屋及土地使用权时，应提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修基金缴纳证明；

（5）其他相关文件。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保人，同意在乙方未按时支付房款的情况下，承担连带担保责任，确保甲方权益不受损害。

4.2丙方的担保责任限于本合同约定的房款总额，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋验收合格证明。

5.3甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________________）。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在房屋交付后，不得将房屋出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、合同附件

9.1房屋产权证；

9.2土地使用权证；

9.3房屋质量保证书；

9.4房屋维修基金缴纳证明；

9.5其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保人的介入，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身的合法权益，并通过合同约定，对乙方的行为进行约束，保障房屋的合理使用和维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述二手房；丙方作为中介机构，同意为甲乙双方的交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的二手房出售给乙方，具体信息如下：

（1）房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

（2）房屋配套设施：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元（大写：____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________________），定金支付方式为__________。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________________），支付方式为__________。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方交易事宜，并提供相关咨询服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权、配套设施、维修记录等。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及相应文件。

5.3甲方应配合乙方的合理检查和验收。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：____________________________）。

6.2甲方提供的房屋与实际情况不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

6.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或进行重大维修。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解