2024商品房合同标准协议模板

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______注册地址：____________营业执照号：_________买受人（乙方）：_______身份证号码：_________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：_______（2）装修情况：_______第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付部分房价款，剩余房价款通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方协商办理。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后，按照约定的期限内进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，核实情况并采取相应的补救措施。3.3验收合格的，乙方应签署房屋验收合格确认书。自验收合格之日起，甲方即完成了交付义务。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权过户发生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。4.2双方应按照本合同约定的时间，共同向房地产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记迟延的，乙方应承担相应责任。4.3过户登记费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户登记发生额外费用的，甲方应承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效性。（2）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）在房屋交付及验收环节，乙方应仔细检查房屋及附属设施的质量，如发现问题，应及时通知甲方，并协商解决。（4）在产权过户及登记环节，双方应提供真实、完整的个人信息和证件，协助对方办理相关手续。（5）如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）合同解除：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同，并要求支付违约金。（3）争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法交易和过户。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.产权过户：是指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等手续。6.登记机构：指负责房屋产权登记、变更、查询等业务的政府部门，如房地产登记中心。7.争议解决：是指通过法律手段，解决合同履行过程中双方产生的纠纷，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：当房屋处于毛坯状态，需要进行装修时，双方可以约定一个装修交付的时间点。在此时间点之前，甲方应负责完成房屋的装修，并保证装修质量符合双方的约定。补充条款如下：补充条款一：装修交付时间双方约定，甲方应在____年__月__日前完成房屋装修，并将具备居住条件的房屋交付给乙方。补充条款二：装修质量甲方保证装修质量，确保房屋内部设施齐全、功能正常。如乙方发现装修质量问题，甲方应在收到乙方通知后____天内负责修复。2.家具家电配套：如果房屋买卖合同中包含家具家电等配套物品，双方可以约定具体的物品清单和品牌。补充条款如下：补充条款三：家具家电配套清单家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等3.物业费用：双方可以明确物业费用的承担方式和金额。如果物业费用已经预付，甲方应将相关发票或收据交给乙方。补充条款如下：补充条款四：物业费用双方约定，物业费用由乙方承担。甲方应在房屋交付时，将已支付的物业费用发票或收据交给乙方。4.户口迁移：如果房屋原有户口未迁出，双方可以约定一个合理的户口迁移时间。补充条款如下：补充