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文档简介
合同编号:__________房屋委托代理合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托给乙方进行代理销售的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于_______(省/市/县),具体地址为:_______。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为:_______。1.3房屋规划用途为:_______。1.4房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条委托代理内容2.1甲方委托乙方代理销售该房屋,代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方有义务在代理期限内,积极寻找潜在买家,并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方应尽到诚实信用的义务,向买家如实介绍房屋的实际情况,不得隐瞒或虚假宣传。2.4乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于广告费、推广费等,由甲方承担。具体费用双方另行约定。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后,甲方应支付给乙方代理费用,代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2代理费用支付方式为:房屋成交后,甲方在办理房屋过户手续过程中,将代理费用支付给乙方。3.3如代理期限内未能成功销售,甲方无需支付乙方任何代理费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同成交总价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定提供房屋权属证明、配合办理过户手续等,导致代理无法顺利进行,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定履行代理职责,导致代理失败,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的代理期限届满之日终止。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______代表(签名):_______代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对所委托销售的房屋拥有合法的所有权或处置权,并提供真实、完整的房屋权属证明及其他必要文件。2.乙方应诚实宣传,不得隐瞒或虚假宣传房屋的实际情况,确保交易的公开、公平、公正。3.代理费用及支付方式应明确约定,避免因费用问题产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。5.如有违约行为,应按照合同约定承担违约责任,包括支付违约金等。解决办法:1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律救济。关键词语的法律名词解释:1.所有权证号/不动产权证号:指国家行政机关颁发的,确认房屋所有权归属的法律文件。2.代理费用:指乙方在代理销售过程中为甲方提供的服务所收取的费用。3.违约金:指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时,应向对方支付的金钱赔偿。4.代理期限:指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。5.房屋成交总价:指房屋买卖双方最终达成的交易价格。特殊应用场合:1.甲方为外籍人士或港澳台同胞,需要乙方提供额外的协助,例如翻译、办理相关手续等。补充条款:甲方同意乙方在其代理销售过程中提供必要的翻译服务,相关费用已包含在代理费用中。2.房屋存在出租情况,需要乙方协调出租事宜与房屋销售事宜。补充条款:乙方应在代理销售过程中,妥善处理房屋出租事宜,确保房屋销售不受影响。3.房屋具有特殊历史背景或特色,乙方需在宣传时突出这些特点。补充条款:乙方应充分了解并宣传房屋的特殊历史背景和特色,以吸引潜在买家。4.房屋处于文物保护区或有其他特殊规定,乙方需遵守相关规定,协助甲方办理相关手续。补充条款:乙方应确保在代理销售过程中,严格遵守文物保护区及其他相关法律法规,协助甲方办理相关手续。附件列表:
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