房屋委托代理合同范例

合同编号：__________房屋委托代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于_______（省/市/县），具体地址为：_______。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房屋规划用途为：_______。1.4房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条委托代理内容2.1甲方委托乙方代理销售该房屋，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方有义务在代理期限内，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方应尽到诚实信用的义务，向买家如实介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。2.4乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费等，由甲方承担。具体费用双方另行约定。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方在办理房屋过户手续过程中，将代理费用支付给乙方。3.3如代理期限内未能成功销售，甲方无需支付乙方任何代理费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定提供房屋权属证明、配合办理过户手续等，导致代理无法顺利进行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定履行代理职责，导致代理失败，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所委托销售的房屋拥有合法的所有权或处置权，并提供真实、完整的房屋权属证明及其他必要文件。2.乙方应诚实宣传，不得隐瞒或虚假宣传房屋的实际情况，确保交易的公开、公平、公正。3.代理费用及支付方式应明确约定，避免因费用问题产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金等。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.所有权证号/不动产权证号：指国家行政机关颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.代理费用：指乙方在代理销售过程中为甲方提供的服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。5.房屋成交总价：指房屋买卖双方最终达成的交易价格。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，例如翻译、办理相关手续等。补充条款：甲方同意乙方在其代理销售过程中提供必要的翻译服务，相关费用已包含在代理费用中。2.房屋存在出租情况，需要乙方协调出租事宜与房屋销售事宜。补充条款：乙方应在代理销售过程中，妥善处理房屋出租事宜，确保房屋销售不受影响。3.房屋具有特殊历史背景或特色，乙方需在宣传时突出这些特点。补充条款：乙方应充分了解并宣传房屋的特殊历史背景和特色，以吸引潜在买家。4.房屋处于文物保护区或有其他特殊规定，乙方需遵守相关规定，协助甲方办理相关手续。补充条款：乙方应确保在代理销售过程中，严格遵守文物保护区及其他相关法律法规，协助甲方办理相关手续。附件列表：