个人出租房协议书内容解读

合同编号：__________个人出租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议签订地在_______市_______区，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并确保房屋及设施的安全和完好。（3）双方应严格履行本协议各项条款，不得擅自变更或解除合同。（4）租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方需要短期租赁房屋，例如旅游、实习等，双方可以在合同中约定具体的租赁起止日期，并根据短期租赁的特点调整租金和押金。补充条款：双方约定乙方租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.家庭租赁：当乙方租赁房屋用于家庭居住，双方可以在合同中约定乙方的家庭成员信息，以确保房屋的使用符合租赁目的。补充条款：乙方租赁房屋用于家庭居住，乙方家庭成员信息如下：姓名：__________关系：__________身份证号：__________3.宠物饲养：当乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，双方可以约定宠物的种类、数量以及乙方对宠物的管理责任。补充条款：乙方可在租赁房屋内饲养宠物，宠物种类为：_______，数量上限为：_______只。乙方应负责宠物的管理，确保宠物不会影响周围环境和他人生活。4.房屋改造：当乙方需要在租赁房屋内进行改造，双方可以约定改造的内容、期限以及相关费用。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行改造，应提