房屋权利质押合同

合同编号：__________房屋权利质押合同甲方（出质人）：_______身份证号码：_______乙方（质权人）：_______身份证号码：_______第一条质押房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______。1.4房屋面积：_______平方米。第二条质押范围2.1甲方将质押房屋的全部权利设定为质押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、居住权、收益权等。2.2质押期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条质权人的权利与义务3.1质权人有权在质押期限内优先受偿甲方债务。3.2质权人应妥善保管质押房屋的权属证件，并确保甲方在质押期限内的居住权。3.3质权人不得擅自处分质押房屋，不得影响甲方在质押期限内的合法权益。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证质押房屋的权利清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应在质押期限内按时履行债务，确保质权人的合法权益。4.3甲方不得擅自处分质押房屋，不得影响质权人在质押期限内的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在质押期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：_______乙方（质权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保质押房屋的权利清晰，无任何权利瑕疵，以确保合同的有效性。2.甲方应在质押期限内按时履行债务，确保质权人的合法权益。3.质权人应妥善保管质押房屋的权属证件，并确保甲方在质押期限内的居住权。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。5.合同的变更和解除需甲乙双方协商一致，并遵循相关法律法规。解决办法：1.双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，应遵循相关法律法规，确保合法权益的维护。关键词语的法律名词解释：1.质押：债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.质权人：享有质押权利的债权人。3.出质人：将财产权利设定为质押的债务人或第三人。4.质押房屋：本合同中指作为质押物的房屋。5.权利瑕疵：权利存在法律上的缺陷或限制，影响权利的正常行使。6.债务：甲方应履行的义务。7.居住权：甲方在质押期限内对质押房屋的居住权。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间，用于支持一方创业或解决经济困难。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在质押期限内，由乙方代为管理质押房屋，确保甲方的生活需求得到满足。2.甲乙双方为合作伙伴，如股东之间，用于公司运营资金的筹集。补充条款：双方同意，在质押期限内，质权人有权优先受偿公司的债务，但应确保公司的正常运营。3.甲乙双方为朋友关系，用于个人债务的清偿。补充条款：鉴于双方的朋友关系，甲方同意在质押期限内，未经乙方同意，不得将质押房屋进行买卖、转让或其他形式的处分。4.甲乙双方为金融机构与个人，用于个人贷款的担保。补充条款：甲方同意在质押期限内，按照乙方要求，定期提供质押房屋的状况报告。附件列表：1.质押房屋的所有权证原件及复印件。2.质押房屋的土地使用权证原件及复印件。3.质押房屋的房产证原件及复印件。4.甲乙双方的身份证原件及复印件。5.甲乙双方的户口簿原件及复印件。6.甲乙双方的婚