2025年度个人房屋买卖双方权益保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖双方权益保障合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同有效期第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及期限4.3预付款第五条房屋过户手续5.1过户所需文件5.2过户时间5.3过户费用及承担第六条履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款第十二条合同解除程序12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除后的处理第十三条合同附件13.1房屋产权证明文件13.2支付凭证13.3其他相关文件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确2025年度个人房屋买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日起终止。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地点：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋产权情况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋共有权人：_______2.3房屋配套设施房屋内配套设施：_______房屋周边配套设施：_______第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款：_______元4.2支付方式及期限支付方式：_______支付期限：_______4.3预付款买方应在本合同签订之日起_______日内支付_______元作为预付款。第五条房屋过户手续5.1过户所需文件1.买方身份证；2.房屋产权证；3.房屋买卖合同；4.其他相关文件。1.卖方身份证；2.房屋产权证；3.房屋买卖合同；4.其他相关文件。5.2过户时间买方应在收到卖方提供的全部过户文件后_______日内办理房屋过户手续。5.3过户费用及承担过户费用：_______元过户费用由_______方承担。第六条履约保证6.1买方履约保证买方保证在合同约定的期限内支付房屋总价款，并按照约定办理房屋过户手续。6.2卖方履约保证卖方保证在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续，并保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买方未在合同约定的期限内支付房屋总价款的；2.卖方未在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续的；3.双方协商一致解除合同的。7.2违约责任1.买方未按合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_______元违约金；2.卖方未按合同约定配合买方办理房屋过户手续的，应向买方支付_______元违约金；3.双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或部分或全部免除违约责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。10.2合同附件1.房屋产权证明文件；2.支付凭证；3.其他相关文件。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.2合同补充条款本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除程序12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就的；2.发生不可抗力，致使合同无法履行的；3.一方违约，另一方给予宽限期后，违约方仍未履行的。12.2合同解除通知1.一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在_______日内书面回复。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；2.双方应相互归还对方提供的财产；3.合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证明文件13.2支付凭证13.3其他相关文件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就的；2.发生不可抗力，致使合同无法履行的；3.一方违约，另一方给予宽限期后，违约方仍未履行的。14.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件。14.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；2.双方应相互归还对方提供的财产；3.合同解除或终止不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务；2.作为评估方，对房屋价值进行评估；3.作为见证方，对合同签订、履行等环节进行见证；4.作为律师、公证机构等，提供法律、公证服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成买卖双方损失的，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经买卖双方同意；2.责任限额应合理确定，以保障买卖双方的合法权益。第十七条第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定的范围内行使自己的权利。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因自身过错造成的损失。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分1.第三方在提供中介服务时，不得损害买方的合法权益；2.第三方在提供其他服务时，应尊重买方的自主选择权。18.2第三方与卖方的划分1.第三方在提供中介服务时，不得损害卖方的合法权益；2.第三方在提供其他服务时，应尊重卖方的所有权和处分权。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的告知义务1.买卖双方应在合同中明确第三方介入的方式、责任限额等事项；2.买卖双方应在合同签订前告知第三方合同的主要内容。19.2第三方介入后的变更通知1.买卖双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知第三方；2.第三方在收到变更通知后，应在_______日内给予书面回复。第二十条第三方介入时的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.买卖双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务；2.第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。20.2第三方介入时的争议解决1.买卖双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入时的合同解除21.1第三方介入后的合同解除1.买卖双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，有权解除合同；2.解除合同后，买卖双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。21.2第三方介入时的违约责任1.第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.买卖双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、过户手续等。说明：作为买卖双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.预付款收据详细要求：收据应载明收付款人、收款时间、收款金额等信息。说明：作为预付款支付的凭证，用于证明预付款已实际支付。4.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房屋所有权转移登记证明等。说明：作为房屋过户手续办理完成的证明，用于证明房屋产权已转移至买方。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为买方支付房屋总价款的证明，用于证明买方已履行付款义务。6.评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。7.律师意见书详细要求：提供律师对合同条款、房屋产权等事项的审查意见。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：作为合同履行的补充证明，用于证明合同履行过程中的相关费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付房屋总价款责任认定标准：买方未在合同约定的期限内支付房屋总价款的，应向卖方支付_______元违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款，如未按时支付，应向卖方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.卖方未按合同约定配合买方办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续的，应向买方支付_______元违约金。示例说明：卖方应在收到买方提供的全部过户文件后30日内办理房屋过户手续，如未按时办理，应向买方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。3.第三方提供虚假信息或评估报告责任认定标准：第三方在提供虚假信息或评估报告导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的评估报告显示房屋价值低于实际价值，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失金额。4.买卖双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：买卖双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。示例说明：买卖双方未按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋买卖双方权益保障合同1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，为保障个人房屋买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在2025年度房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，维护房地产市场的公平、公正、公开。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的建筑物及其附属设施。2.产权证：指房屋所有权证，证明房屋产权的合法有效。3.转让费：指乙方按照约定向甲方支付的相关费用。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同签订：指甲乙双方按照约定，签订本合同的行为。3.合同生效：指本合同自签订之日起生效。四、权利与义务4.1甲方（卖方）的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让费。2.甲方有权在合同期限内，将房屋过户给乙方。3.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息。4.1乙方（买方）的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋信息。2.乙方有权要求甲方在合同期限内办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照约定支付转让费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，甲方应在合同生效后_______日内将房屋过户给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋产权证及相关材料提交给乙方。2.乙方应按照约定支付转让费。3.甲方应在乙方支付转让费后_______日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自签订之日起生效，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，经对方催告后仍未履行合同约定的义务。3.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，对方有权向法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的转让费。2.双方应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让费：乙方应向甲方支付房屋转让费，具体金额为人民币______元整。2.房屋交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额根据国家和地方相关政策规定执行。3.其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋转让费。2.房屋交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付。7.3支付时间1.房屋转让费：乙方应在合同签订后_______日内支付给甲方。2.房屋交易税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋转让费及其他费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付房屋转让费及其他费用，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.若乙方在房屋过户过程中故意拖延，导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按每日违约金额计算，累计至实际违约日止。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方索赔通知后_______日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中约定的保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起_______年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁。2.政府政策变动导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为_______日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向有关部门申请调解。2.调解未果的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同，应签订书面协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和正常维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则合同的修改或补充文件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通合同履行中的问题。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房屋买卖的全部协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买方）：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋交易税费计算明细4.乙方支付凭证5.甲方收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合会议记录10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间办理房屋过户手续，认定为违约。提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋转让费及其他费用，认定为违约。故意拖延房屋过户手续，导致房屋无法按时过户，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证：证明房屋所有权的合法有效的法律文件。3.房屋交易税费：在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.违约金：因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：双方在合同中约定的保密条款，用以保护双方的商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算不准确。解决办法：双方应依据国家和地方相关政策规定，共同核实税费计算，如有争议，可咨询相关专业人士。2.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法按时完成。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案，必要时可寻求法律援助。3.问题：合同履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密或技术秘密。解决办法：按照保密条款，追究泄露方的法律责任，并采取补救措施保护受害方的合法权益。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决，必要时可申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，监督合同双方的履行情况。第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。6.第三方义务：第三方应保持中立，公正处理合同双方的争议。第三方应及时向合同双方通报合同履行情况。7.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。8.第三方报酬：根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助，以确保房屋过户手续的顺利进行。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付房屋转让费。甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助，以确保房屋过户手续的顺利进行。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋转让费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未按合同约定配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋买卖双方权益保障合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更与转让1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置信息2.2房屋权属情况2.3房屋结构及面积2.4房屋装修及设施2.5房屋周边环境2.6房屋使用年限2.7房屋产权证书第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式3.4双方身份证件第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务4.5逾期付款及违约责任4.6逾期交房及违约责任第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证及保管5.4付款违约责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程6.5验收争议处理第七章产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续及费用7.3登记时间及责任7.4产权转移违约责任第八章增值税及其他税费8.1增值税及附加税8.2其他税费8.3税费承担及缴纳8.4税费违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付9.4争议解决方式第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生10.3不可抗力影响及处理10.4不可抗力争议处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交付验收清单第十四章合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同份数及保管14.3合同修改及补充14.4合同签订日期及地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方自愿订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度个人房屋买卖，包括房屋所有权、使用权等权益的转移。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章；1.4.2房屋产权清晰，不存在任何权属争议；1.4.3买卖双方已就房屋价格、支付方式等达成一致。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致解除合同；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。1.6合同变更与转让1.6.1合同内容变更需经双方书面同意；1.6.2合同转让需经对方书面同意；1.6.3合同变更或转让不影响合同的效力。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决争议；1.7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置信息房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋权属情况房屋所有权人为____，房屋所有权证书号为____。2.3房屋结构及面积房屋为____结构，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋装修及设施房屋装修情况：____；设施包括：____。2.5房屋周边环境房屋周边环境包括：____。2.6房屋使用年限房屋土地使用权年限为____。2.7房屋产权证书房屋产权证书已由卖方出示，买方已确认无误。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系电话：____。3.2卖方基本信息卖方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系电话：____。3.3双方联系方式3.4双方身份证件双方已提供有效身份证件，买方：____；卖方：____。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1依法取得房屋所有权；4.1.2对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；4.1.3请求卖方履行合同义务。4.2卖方权利4.2.1依法收取房屋价款；4.2.2要求买方履行合同义务。4.3买方义务4.3.1按时足额支付房屋价款；4.3.2遵守国家有关房地产管理的法律法规；4.3.3履行合同约定的其他义务。4.4卖方义务4.4.1将房屋所有权依法转移给买方；4.4.2协助买方办理房屋产权转移手续；4.4.3遵守国家有关房地产管理的法律法规；4.4.4履行合同约定的其他义务。4.5逾期付款及违约责任4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；4.5.2卖方逾期交房，应向买方支付_____%的违约金。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币____元。5.2付款方式及时间5.2.1买方于____年____月____日前支付房屋总价款的_____%；5.2.2剩余房屋总价款于房屋交付前支付；5.2.3付款方式：____。5.3付款凭证及保管5.3.1买方应保存好付款凭证，作为支付房屋价款的证明；5.3.2卖方应妥善保管收据，作为收取房屋价款的凭证。5.4付款违约责任5.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；5.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议；6.2.2房屋符合交付条件，不存在影响居住和使用的问题；6.2.3房屋配套设施齐全。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家有关房屋质量标准执行。6.4房屋验收流程6.4.1买方在规定的时间内对房屋进行验收；6.4.2验收合格，双方签署房屋交付验收清单；6.4.3验收不合格，卖方应在合理期限内修复。6.5验收争议处理6.5.1双方协商解决验收争议；6.5.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章产权转移及登记7.1产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。7.2登记手续及费用7.2.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续；7.2.2登记费用按照国家规定承担。7.3登记时间及责任7.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕；7.3.2因办理登记手续产生的责任由双方各自承担。7.4产权转移违约责任7.4.1卖方未按约定办理产权转移手续，应向买方支付_____%的违约金；7.4.2买方未按约定办理产权转移登记，应向卖方支付_____%的违约金。第八章增值税及其他税费8.1增值税及附加税8.1.1双方应按照国家现行税法规定，依法缴纳房屋买卖涉及的增值税及附加税。8.1.2增值税及附加税由买方承担，具体税率及计算方法按照国家规定执行。8.2其他税费8.2.1房屋买卖过程中产生的其他税费，如契税、印花税等，由买方承担。8.2.2具体税费种类、税率及计算方法按照国家及地方相关政策执行。8.3税费承担及缴纳8.3.1买方应在办理房屋产权转移登记前，自行缴纳所有税费。8.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.4税费违约责任8.4.1买方未按时缴纳税费，应向卖方支付_____%的违约金；8.4.2卖方未提供相关税费缴纳凭证，应向买方支付_____%的违约金。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；9.3.2违约金支付方式：____。9.4争议解决方式9.4.1双方协商解决争议；9.4.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响及处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；10.3.2如协商不成，可部分或全部免除违约责任。10.4不可抗力争议处理10.4.1双方协商解决不可抗力引起的争议；10.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。11.2合同解除程序11.2.1双方书面提出解除合同；11.2.2协商解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜；11.3.2如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务已全部履行；12.1.2合同约定的期限届满；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方书面确认合同终止；12.2.2处理合同终止后的相关事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；12.3.2如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交付验收清单第十四章合同生效及其他14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充本合同的修改及补充，需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.4合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为买方，有权要求卖方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、装修情况、是否存在共有权人等。1.2卖方应在合同签订前，向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。1.3甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看和验收，卖方应配合并提供必要的便利。1.4甲方在签订合同时，有权要求卖方承诺在合同履行期间，房屋不得有产权纠纷、租赁合同等影响交易的障碍。1.5甲方有权要求卖方在合同签订后，及时办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。1.6甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。1.7甲方有权要求卖方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。1.8甲方有权要求卖方在合同履行期间，提供房屋的日常维护和管理服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为买方，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、装修情况、是否存在共有权人等。2.2甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.3乙方在签订合同时，有权要求甲方承诺在合同履行期间，房屋不得有产权纠纷、租赁合同等影响交易的障碍。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，及时办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。2.5乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。2.6乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.7乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供房屋的日常维护和管理服务。2.8乙方有权要求甲方在合同签订前，对房屋进行实地查看和验收，甲方应配合并提供必要的便利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式及中介服务费用。3.2中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、装修情况、是否存在共有权人等。3.3中介机构应协助买卖双方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。3.4中介机构应在合同签订后，监督买卖双方履行合同约定的义务。3.5中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介机构应在合同履行过程中，及时向买卖双方反馈相关信息，确保双方权益得到保障。3.7中介机构应在合同履行结束后，协助买卖双方办理房屋交付手续。3.8中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.9中介机构应在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。3.10合同中应明确中介机构的权利义务，包括但不限于佣金收取、保密义务、违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付验收清单5.中介服务合同（如有）6.付款凭证及收据7.相关税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按合同约定的付款时间支付房屋价款。2.违约行为：卖方逾期交房认定：卖方未按合同约定的交付时间将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方未提供房屋真实信息认定：卖方在合同签订前未如实告知房屋的权属、结构、用途等信息。4.违约行为：卖方擅自改变房屋结构和用途认定：卖方在合同履行期间未经买方同意，擅自改变房屋的结构和用途。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方的个人或商业信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.房屋产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。4.产权证书：指证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证书和土地使用权证书。5.交付：指卖方将房屋及房屋所附带的权益移交给买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时付款解决办法：协商延长付款期限或分期付款，必要时提供担保。2.问题：卖方无法按时交房解决办法：协商确定新的交房时间，必要时要求卖方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复，必要时由第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：向中介机构提出投诉，要求其履行合同义务或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.个人与房地产开发企业之间的房屋买卖3.个人之间房屋租赁4.房屋产权纠纷解决5.房屋抵押贷款6.房屋租赁合同签订7.房屋交易税费计算全文完。2025年度个人房屋买卖双方权益保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人房屋买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即出卖方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方，即买受方。3.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方成为房屋的合法所有人。4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方占有和使用。5.房屋买卖合同：指本合同，是甲方与乙方之间关于房屋买卖的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜。2.双方应相互返还已支付的款项和交付的物品。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、中介服务费等，具体费用双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方有权要求乙方以银行转账的方式支付购房款。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为一次性支付，支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款协商解决。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修保养权利，确保房屋在交付时符合合同约定。2.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是对原合同内容的补充和变更，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与原合同内