房屋交易资金代收协议书

合同编号：__________房屋交易资金代收协议书甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________一、代收款项及金额1.乙方购买甲方名下位于_______（地址）的房产，交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方同意将上述交易总金额分两次支付给甲方，具体支付方式及金额如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。二、代收款项的支付及监管1.乙方应将上述款项通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。3.双方同意将代收款项纳入_______（银行或第三方支付平台）进行监管，确保交易资金的安全。4.代收款项的支付及监管过程中，如出现任何问题，甲乙双方应立即协商解决，确保交易顺利进行。三、代收款项的用途及支付时间1.乙方支付的款项专项用于支付甲方名下房产的购房款、契税、物业费、维修基金等相关费用。2.甲方应在房产过户完成后，向乙方出具相关费用的支付凭证。3.代收款项的支付时间及用途如有变更，甲乙双方应协商一致并书面确认。四、违约责任1.如乙方未按约定时间支付代收款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.如甲方未按约定时间出具收款凭证或支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至代收款项全部支付完毕后失效。甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房产信息、账户信息等，确保真实、准确。3.注意代收款项的支付时间、金额及用途，避免出现违约情况。4.双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利义务。5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.代收款项：指乙方支付给甲方用于购买房产的款项，包括购房款、契税、物业费、维修基金等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律途径。5.适用法律：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律规定。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，彼此信任，但需要确保交易资金的安全。2.买卖双方异地交易，需要通过银行转账支付。3.买卖双方约定分期支付款项，需要明确每期支付的时间和金额。4.房产交易过程中，涉及税费和物业费等额外费用，需要明确代收款项的用途。5.买卖双方在交易过程中出现纠纷，需要明确争议解决的方式。附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.银行账户信息4.房产交易税费计算公式5.物业费收费标准6.维修基金使用规定补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，为保证交易公平公正，特约定由第三方银行进行资金监管，确保资金安全。2.鉴于双方异地交易，为方便操作，特约定通过银行转账支付代收款项，并确保双方提供的银行账户信息准确无误。3.双方约定分期支付款项，具体分期支付时间及金额如下：首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.代收款项专项用于支