2024年二手房产交易协议示例

合同编号：__________二手房产交易协议卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证其对房产的出售权，若因卖方原因导致房产交易无效的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第二条房价款2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方在本协议签订之日起_______个工作日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方有权要求卖方办理房产过户手续。3.2买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向卖方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3卖方应在收到买方支付的房价款后，按照本协议约定的时间和方式，将房产过户至买方名下。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本协议签订之日起_______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3双方应共同参与房产的过户手续办理，并承担各自应承担的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。5.2若卖方在交易过程中隐瞒房产实际情况，导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产描述的准确性，包括位置、房产证号、建筑面积等。（2）核实卖方的房产出售权，避免因产权纠纷导致交易无效。（3）买方在支付房价款时，应注意付款方式和时间，确保及时足额支付。（4）双方应共同参与房产过户手续办理，并承担各自应承担的费用。（5）在交易过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。2.解决办法：（1）如一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（2）如卖方隐瞒房产实际情况，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担赔偿责任。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.定金：为确保合同履行，买方在签订协议时支付给卖方的一定金额的钱款。3.房价款：指购买房产所需支付的全部金额，包括定金和尾款。4.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：一方违约时，根据违约程度向对方支付的金钱赔偿。6.赔偿责任：因一方过错导致对方遭受损失时，过错方应承担的赔偿责任。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行调解或裁决。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房产过户给买方：补充条款：卖方应在本协议签订之日起3个月内，协助买方办理房产过户手续，确保房产能在卖方出国前顺利过户至买方名下。2.买方为房产首次购房者，希望能享受首套房贷款政策：补充条款：买方应在本协议签订之日起1个月内，向卖方提供相关首套房贷款政策所需的所有文件和资料，以便卖方协助买方办理贷款手续。3.房产存在租客，需租客同意才可过户：补充条款：卖方应在签订本协议前，取得租客同意将房产过户给买方的书面同意书。若租客不同意过户，卖方应承担相应违约责任。4.买方希望对房产进行部分装修，需卖方提供相关钥匙：补充条款：本协议签订之日起10日内，卖方应向买方交付房产钥匙，并确保在过户前