广东省预售商品房代销合同

合同编号：__________广东省预售商品房代销合同甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售上述商品房。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务。如代理期限届满时，乙方仍未完成销售任务的，甲方有权提前终止本合同。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。3.2甲方在合同有效期内，可根据市场情况制定优惠政策，乙方应严格执行甲方的优惠政策。第四条销售业绩报酬4.1乙方完成甲方委托的销售任务的，甲方应支付给乙方销售业绩报酬，报酬标准为：销售额的_______%。4.2乙方未完成甲方委托的销售任务的，甲方有权按照约定扣除乙方相应的报酬。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供商品房的销售宣传资料、销售许可证、土地使用权证、规划许可证等相关证明材料。5.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，开展商品房的销售工作，并遵守相关的法律法规。6.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供销售宣传资料、销售许可证等相关证明材料的，乙方有权解除本合同。7.2乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同。7.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的商品房销售宣传资料、销售许可证等相关证明材料真实、合法，符合国家相关法律法规的规定。（2）乙方在销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，诚信销售，不得擅自泄露甲方的商业秘密。（3）甲方应按照约定提供销售宣传资料、销售许可证等相关证明材料，确保乙方能够顺利进行销售工作。（4）乙方应按照约定完成销售任务，如未完成，应根据甲方要求承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供相关证明材料，乙方有权解除本合同。（2）如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。（3）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（developer）：指承担商品房开发责任的法人或其他组织。2.乙方（salesagent）：指承担商品房销售代理责任的法人或其他组织。3.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，用于销售的房屋。4.销售业绩报酬：指乙方完成甲方委托的销售任务后，甲方支付给乙方的报酬，一般为销售额的一定比例。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人因履行合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售商品房展示会：场合描述：甲方举办预售商品房展示会，邀请潜在买家参观商品房。补充条款：（1）甲方应在展示会上提供充分的商品房信息，确保乙方能够向买家准确传达。（2）乙方应在展示会上设立专门的销售咨询台，安排足够销售人员为买家提供咨询。（3）甲方提供展示会的场地、展具等设施，乙方负责布展和撤展。2.节日促销活动：场合描述：在节日期间，甲方开展商品房促销活动，以吸引更多买家。补充条款：（1）甲方应在节日促销活动前提前通知乙方，并提供相关宣传资料。（2）乙方应在促销活动期间加大销售力度，积极开展宣传推广。（3）甲方提供促销活动所需的优惠政策，乙方负责执行。3.商品房交付事宜：场合描述：商品房建设完成后，甲方需向买家交付房屋。补充条款：（1）甲方应在商品房交付前通知乙方，告知交付时间和地点。（2）乙方应在交付现场设立售后服务咨询台，为买家提供房屋使用和维护方面的咨询。（3）甲方