住宅二手买卖中介服务合同2024年版

住宅二手买卖中介服务合同2024年版合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的房产，乙方（以下简称“卖方”）为出售上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就中介服务事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就购买、出售上述房产的中介服务事宜的权利义务，确保交易顺利进行。

二、签订背景

1.买方有意购买位于__________的房产，卖方同意出售该房产。

2.双方均认可中介服务的必要性，并同意委托__________房地产经纪有限公司（以下简称“中介方”）提供中介服务。

3.为保障交易双方合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

三、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供上述房产的出售信息，包括但不限于房产基本情况、价格、产权状况等。

2.中介方负责为卖方提供买方的购买意向、支付能力等信息，协助卖方了解买方需求。

3.中介方负责协调双方就交易事宜进行谈判，协助双方达成一致。

4.中介方负责办理房产过户手续，确保交易合法、合规。

四、费用及支付

1.中介方提供中介服务，按照国家及地方相关规定收取中介服务费用。

2.买方、卖方应按照中介方提供的收费标准支付中介服务费用。

3.中介服务费用支付方式：买方、卖方在达成交易后，按照约定比例向中介方支付中介服务费用。

五、违约责任

1.买方、卖方应按照本合同约定履行各自义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。

2.中介方在提供中介服务过程中，如存在虚假宣传、误导双方等行为，导致交易失败，应退还中介服务费用。

3.如因买方、卖方原因导致交易失败，中介方有权收取中介服务费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

中介方：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方承诺为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、装修情况、权属状况等。

2.乙方应积极协助甲方进行实地考察，包括但不限于带甲方看房、解答甲方疑问等。

3.乙方应协助甲方与卖方进行谈判，包括但不限于价格协商、合同条款商议等。

4.乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户登记等。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应达到行业规范和标准，确保甲方获得满意的服务体验。

2.乙方应及时响应甲方需求，提供专业、高效的服务。

3.乙方应保证提供的信息真实、准确，如有虚假信息，乙方应承担相应责任。

三、价格支付

1.中介服务费用由乙方按照约定的收费标准收取，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.甲方应在交易完成后按照约定的比例支付中介服务费用。

3.如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的中介服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。

2.如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。

八、通知与送达

1.双方应按照本合同约定的联系方式进行通知和送达。

2.通知和送达自通知发出之日起视为送达。

九、法律适用与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决和管辖法院为合同签订地人民法院。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

b.甲方有权要求乙方协助进行实地考察，并有权对房产进行合理询问。

c.甲方有权在谈判过程中提出自己的要求，并有权对交易条款进行协商。

d.甲方有权在交易完成后按照约定支付中介服务费用。

2.义务：

a.甲方应在了解房产信息后，对房产的真实性、合法性负责。

b.甲方应在乙方协助下，按照法律法规和合同约定履行交易手续。

c.甲方应在交易完成后按照约定支付中介服务费用。

d.甲方应尊重乙方的专业意见，并积极配合乙方的服务工作。

二、乙方（卖方）的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购买意向信息。

b.乙方有权要求甲方在谈判过程中提供必要的财务证明和信用证明。

c.乙方有权在交易完成后按照约定收取中介服务费用。

2.义务：

a.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

b.乙方应配合甲方进行实地考察，并解答甲方疑问。

c.乙方应积极配合甲乙双方的谈判工作，争取达成交易协议。

d.乙方应按照法律法规和合同约定，协助甲方办理交易手续。

e.乙方应在交易完成后按照约定收取中介服务费用。

三、中介方（乙方）的权利与义务

1.权利：

a.中介方有权按照约定收取中介服务费用。

b.中介方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。

2.义务：

a.中介方应提供专业、高效的中介服务。

b.中介方应保证提供的信息真实、准确，并对信息来源负责。

c.中介方应协助甲方和乙方进行谈判，争取达成交易协议。

d.中介方应协助甲方和乙方办理交易手续，确保交易合法、合规。

e.中介方应按照约定收取中介服务费用，并出具合法发票。

四、合作方式

1.甲方、乙方和中介方应本着诚实信用的原则，共同合作完成交易。

2.甲方、乙方和中介方应定期召开会议，就交易事宜进行沟通和协调。

3.甲方、乙方和中介方应共同遵守法律法规和合同约定，确保交易顺利进行。

五、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方在发现房产信息与实际情况不符时，有权要求乙方进行核实和更正。

2.乙方在发现甲方购买意向有变时，有权要求甲方及时通知，并重新评估交易可能性。

3.中介方在发现交易过程中存在问题时，有权及时通知甲方和乙方，并协助双方解决。

4.甲方、乙方和中介方在交易过程中应保持沟通畅通，确保交易信息的及时更新。

5.甲方、乙方和中介方在交易过程中应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成或合同约定的其他终止条件成就时止。

2.本合同的有效期限不得超过法律法规规定的最长中介服务期限。

二、合同的变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行，可书面通知对方解除合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。

3.合同解除后，双方应根据已履行的义务和取得的利益进行结算。

四、终止条件

1.交易完成：本合同因交易成功而终止。

2.合同到期：本合同到期后，如无续约意向，自然终止。

3.协商一致：甲乙双方协商一致，决定终止本合同。

4.违约：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

2.双方同意，任何一方不得就本合同的争议向合同签订地以外的法院提起诉讼。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签署与日期：

1.甲方（买方）签字（或盖章）位置：

-甲方代表（或法定代表人）签字：____________________

-甲方盖章：____________________

-签署日期：____年____月____日

2.乙方（卖方）签字（或盖章）位