北京房山底商出租合同范本

北京房山底商出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京房山底商管理有限公司

地址：北京市房山区某街道某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市房山区某街道某号（注：以下所述“甲方地址”均指此地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京某商贸有限公司

地址：北京市某区某街道某号

法定代表人：李四

联系方式：北京市某区某街道某号（注：以下所述“乙方地址”均指此地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市房山区繁华地段底商物业的合法出租权，且乙方有意承租该底商物业进行经营活动；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经充分协商，就甲方出租底商物业给乙方使用，乙方承租甲方底商物业事宜，达成如下协议：

一、甲方应向乙方提供底商物业的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证等合法证件，证明甲方有权出租该底商物业。

二、乙方应在签订本合同前，对底商物业的现状进行充分了解，并对所从事的经营项目的合法性、合规性负责。

三、双方确认，本合同签订后，乙方在租赁期间享有底商物业的使用权、经营权，并承担相应的义务。

四、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

五、本合同所涉及的底商物业、设备、设施等具体情况，详见附件一。

六、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的底商物业出租给乙方，乙方承租该底商物业进行合法经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供底商物业给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有底商物业的使用权、经营权；

2.乙方按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，合法使用底商物业，开展经营活动。

第二条定义

1.底商物业：指甲方拥有的位于北京市房山区的商业用房，包括房屋主体及其附属设施、设备。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的底商物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证底商物业的合法性，提供必要的证件，确保乙方正常开展经营。

3.甲方应在租赁期间负责底商物业的维修、保养，确保底商物业的安全、正常使用。

4.甲方不得干预乙方的合法经营，不得随意解除合同。

5.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于迁出手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用底商物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照本合同的约定支付违约金。

3.乙方应合理使用底商物业，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

4.乙方在租赁期间如需转租、转让或进行抵押等行为，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求将底商物业恢复原状，办理相关手续，并按照约定时间迁出。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金。租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米【】元。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同到期或提前解除合同后的10日内，按照甲方要求将底商物业恢复原状，并办理迁出手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供底商物业或提供不符合合同约定的底商物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未按照约定维修、保养底商物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变底商物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此所受到的损失。

4.乙方未按照约定迁出底商物业，甲方有权采取必要措施强制迁出，并要求乙方支付因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，及时通知对方。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决已支付款项、已履行义务的返还或补偿等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议部分的责任和义务。

5.如双方未在争议发生后【】日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意遵守法院的诉讼程序和判决结果。诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5日内通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

3.甲方转让其在本合同中的权利和义务时，应事先通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。乙方有权在受让人未能履行合同义务时，要求甲方承担相应责任。

4.乙方转让其在本合同中的权利和义务时，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转让。

5.本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，恢复原状，互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：底商物业详细资料

附件二：租金支付凭证

附件三：双方授权代表身份证明

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具