个人投资二手房合同范本

个人投资二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：仅限于合同相关事宜，通过我国邮政系统寄送书面通信。

2.合同简介：

鉴于甲方具备完全的民事行为能力，有意购买位于XX省XX市XX区XX路的二手房一套，以下简称“该房产”；乙方拥有该房产的完全产权，愿意出售该房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成以下合同：

一、房产基本信息

该房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等，并对该房产表示满意。

2.乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等情形。

3.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不存在损害国家、集体或第三人利益的情形。

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并承担与购房相关的税费、手续费等。

3.乙方有义务按照本合同的约定将该房产过户至甲方名下，并保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、材料等。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的成交价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.剩余购房款人民币XX万元整（大写：XX万元整）由甲方在房产过户完毕后七个工作日内支付给乙方。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起三十日内办理完毕房产过户手续。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限延长的，双方应友好协商解决。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.如乙方未按照本合同约定将房产过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

签署日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李某

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的法律关系，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：房产的基本信息确认、价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的二手房。

2.本合同所述“成交价”指甲方购买乙方所拥有的该房产所需支付的全部款项。

3.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方提供该房产的真实、准确、完整信息。

2.甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，并提供必要的证件、材料等。

3.甲方应按照本合同的约定支付购房款，包括定金和剩余购房款。

4.甲方应遵守我国法律法规，按时办理与购房相关的税费、手续费等。

5.甲方在购买该房产后，应依法承担房屋维修、养护等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方有义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、欺诈等情形。

3.乙方应按照本合同的约定将该房产过户至甲方名下，并保证过户过程中不存在任何法律纠纷。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、材料等。

5.乙方在房产过户完成后，应将房产的所有权及使用权完全转移给甲方，不得干涉甲方对该房产的正常使用。

6.如因乙方原因导致房产交易无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同时，应遵守诚实信用原则，严格履行各自的权力和义务，共同确保房产交易的顺利进行。如有争议，按照本合同的约定解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的成交价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.剩余购房款人民币XX万元整，由甲方在房产过户完毕后七个工作日内支付给乙方。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订之日起三十日内办理完毕房产过户手续。

2.甲方支付购房定金的期限为合同签订之日起七个工作日内。

3.甲方支付剩余购房款的期限为房产过户完毕后七个工作日内。

4.如因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照本合同约定支付购房定金或剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

2.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

3.如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按照本合同约定将房产过户至甲方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.乙方在房产过户过程中故意拖延或设置障碍，导致过户无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此造成的损失。如双方违约行为相互抵消，则互不追究违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。同时，受影响的一方应在本合同约定的期限内，提供不可抗力事件的证明材料。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行合同或解除合同。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不适用于任何一方的过失或违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交我国仲裁机构进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过我国邮政系统寄送或专人递送至对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕本合同约定的所有义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。