土地经营权出让合同范本

土地经营权出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地流转中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的土地经营权，并有意向将该土地的经营权进行出让；乙方作为专业的土地流转机构，拥有丰富的土地流转经验和资源，具备为甲方提供土地经营权出让服务的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地经营权出让事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备土地经营权的合法来源，拥有完整的土地使用权证书，且该土地不存在任何抵押、查封等权利受限情况。

2.乙方作为专业的土地流转机构，具备为甲方提供土地经营权出让服务的资质和经验。

3.双方对土地经营权出让的价格、期限、权利义务等事项达成一致，具备签订本合同的前提条件。

二、定义

1.土地经营权：指土地使用权人依法对其拥有的土地进行经营、管理、使用和收益的权利。

2.出让：指甲方将其拥有的土地经营权按照本合同的约定，转让给乙方或乙方指定的第三方。

3.流转期限：指本合同约定的土地经营权出让的有效期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，具体合作事项及双方的权利义务等内容将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进土地经营权出让事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地经营权按照约定的条件出让给乙方，由乙方负责流转给具有经营需求的第三方，以实现土地资源的合理配置和有效利用。具体内容包括：

1.土地经营权的出让；

2.土地经营权的流转期限及流转方式；

3.土地经营权出让的价格及支付方式；

4.双方在土地经营权出让过程中的权利与义务；

5.土地经营权出让的违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.土地经营权：指甲方依法拥有并有权出让的土地的经营、管理、使用和收益权。

2.出让：指甲方将其土地经营权按照本合同约定条件，转让给乙方或乙方指定的第三方。

3.流转期限：指本合同约定的土地经营权出让的有效期限。

4.出让价格：指甲方出让土地经营权所获得的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地经营权出让金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地经营权流转的相关手续；

（3）甲方有权要求乙方在流转期限内合法使用土地，确保土地资源得到合理利用。

2.义务：

（1）甲方应保证所出让的土地经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理土地经营权流转的相关手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内，将土地交付乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方出让的土地经营权；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定范围内，协助办理土地经营权流转的相关手续；

（3）乙方有权在流转期限内，依法将土地经营权流转给第三方。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付土地经营权出让金；

（2）乙方应依法使用土地，确保土地资源得到合理利用，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应在流转期限内，保证土地经营权的稳定，不得影响甲方的合法权益；

（4）乙方应在合同约定的期限内，完成土地经营权流转的相关手续，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.土地经营权出让金为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付土地经营权出让金：

a.签署合同后X个工作日内，支付出让金的50%；

b.完成土地经营权流转手续后X个工作日内，支付剩余50%的出让金。

3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

甲方账户名称：XX农业科技有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方支付土地经营权出让金后，甲方应提供相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起X个月内完成土地经营权流转的相关手续。

3.土地经营权出让金支付时间按照第四条约定执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供合法、有效的土地经营权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地经营权出让金的10%。

2.甲方未按合同约定协助乙方办理土地经营权流转手续，导致乙方不能按时取得土地经营权的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地经营权出让金的10%。

3.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途或设置权利负担，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地经营权出让金的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定支付土地经营权出让金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付未付款项的10%。

2.乙方未按合同约定合法使用土地，导致土地资源受到损害的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地经营权出让金的10%。

3.乙方未按合同约定完成土地经营权流转手续，导致甲方不能按时收到土地经营权出让金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地经营权出让金的10%。

4.双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还需赔偿守约方因此造成的实际损失。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.适当延长合同履行期限；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔或申请政府救助，但不得要求对方承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的条款。

5.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并以特快专递或挂号邮件方式寄出，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且双方无法达成一致意见；

b.对方严重违反合同约定，且未在合理期限内改正；

c.法律、法规、政策等变化，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包