商城租凭合同范本

商城租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商城（以下简称“商城”）的产权及经营权，且乙方具有丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；为充分利用商城的商业价值，提高甲方的投资回报，同时满足乙方的商业发展需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商城事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁商城过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同维护商城的正常运营和商业秩序。

甲乙双方在此确认，签订本合同的背景及前提条件如下：

1.甲方为商城的合法所有权人，拥有出租商城的权利和资质；

2.乙方具备租赁商城所需的商业运营能力、资金实力和良好的信誉；

3.双方已充分了解并认可对方的商业实力、信誉及合同履行能力；

4.本合同签订前，甲乙双方已就租赁事宜进行了充分沟通，并对租赁商城的位置、面积、租金等关键条款达成一致。

本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同促进商城的繁荣发展。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供商城租赁服务，乙方负责商城的经营管理，以实现商城的商业价值最大化。具体内容包括：

1.甲方将商城出租给乙方，乙方按照约定用途进行商业经营活动；

2.甲方负责提供符合约定条件的商城物业，乙方负责支付租金及履行其他合同义务；

3.双方共同维护商城的经营管理秩序，确保商城的持续稳定发展。

第二条定义

1.商城：指位于______市______区______路______号的商业物业，包括建筑物及配套设施。

2.租赁面积：指乙方租赁的商城面积，具体面积以合同附件为准。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商城的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保商城的产权清晰，无任何法律纠纷，并为乙方办理租赁相关手续。

3.甲方负责商城的维修、保养及消防安全等工作，确保商城符合租赁用途。

4.甲方在租赁期内不得无故解除合同，如有特殊情况需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。

5.甲方有权对乙方在商城内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商城进行商业经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用商城，不得擅自改变商城的结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

4.乙方负责商城的日常经营管理，确保商城的整洁、安全、有序。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商城，如有特殊原因需转租、转让，应提前征得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求及时返还商城，如有损坏，应按照约定进行赔偿。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应积极履行各自的权力和义务，共同维护商城的稳定发展。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商城租金：乙方应按照每年人民币______元的标准向甲方支付租金，租金按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月10日前支付当季租金。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每季度首月10日前，乙方支付当季租金；

（3）租赁期满前三个月，乙方书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商城，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受损失；

（2）甲方无故解除合同，应按照乙方已支付租金的20%支付违约金；

（3）甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此所受损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变商城用途、转租、转让等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在租赁期内损坏商城，应按照实际损失予以赔偿；

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求返还商城，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段强制返还。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求对方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同的，有权要求违约方支付合同解除之日至实际返还商城之日止的占用费。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，维护商城的正常运营秩序。

5.本合同争议解决方式的选择，不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。双方同意，在争议解决过程中，遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过六个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求返还商城，甲方退还乙方已支付的租金及押金。双方还应根据合同解除时的实际情况，协商处理其他相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：商城平面图、租赁面积明细、租金