消费者购房合同范本

消费者购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

甲方为购买住宅物业的消费者，经充分了解并认可乙方的房地产开发资质、项目概况及相关法律法规，拟购买乙方开发的住宅物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方为具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于________________的住宅项目，项目名称为________________。

1.2甲方拟购买乙方开发的该项目中的________________栋________________单元________________号住宅物业。

1.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、项目概况、物业价格、付款方式、履行期限等相关事宜。

1.4本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，履行各自的权利和义务。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

三、定义

3.1本合同所述“住宅物业”是指乙方开发的位于________________的________________栋________________单元________________号住宅物业。

3.2本合同所述“购房款”是指甲方购买住宅物业所需支付的款项。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的住宅物业。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方应按照国家法律法规、政策规定及乙方的要求，提供购买住宅物业所需的资料。

（4）甲方在购买住宅物业过程中，应遵守乙方的相关管理规定。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所开发的住宅物业符合国家法律法规、政策规定及合同约定的质量标准。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供住宅物业交付使用的手续及相关资料。

（4）乙方在住宅物业交付使用后，应提供相应的售后服务。

五、价格与支付条件

5.1住宅物业的总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

5.2甲方在本合同签订之日起________________个工作日内，向乙方支付购房款的________________%。

5.3甲方在住宅物业交付使用之日起________________个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

六、履行期限

6.1乙方应在本合同签订之日起________________日内，将住宅物业交付甲方使用。

6.2甲方应在住宅物业交付使用之日起________________日内，办理完毕物业过户手续。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任事宜，双方可另行协商解决。

八、不可抗力

8.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致双方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

8.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定，履行各自的权利和义务。

11.3本合同签订地为中华人民共和国________________。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方开发的住宅物业的法律关系，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：甲方购买乙方开发的住宅物业，双方约定物业的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款，以及与购房相关的一系列权利和义务。

第二条定义

1."住宅物业"：指乙方开发的位于本合同指定地点的住宅房产。

2."购房款"：指甲方购买住宅物业所需支付的全部款项。

3."交付使用"：指甲方按照约定接收住宅物业，并具备入住条件。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的住宅物业。

（2）甲方有权要求乙方提供住宅物业的真实、完整信息，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

（3）甲方应按照本合同的约定支付购房款，并按时办理物业过户手续。

（4）甲方在购买住宅物业后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，合理使用物业。

（5）甲方在发现住宅物业存在质量问题或与合同约定不符时，有权要求乙方进行整改或赔偿。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所提供的住宅物业符合国家法律法规、政策规定及合同约定的质量标准。

（3）乙方应在约定时间内，将住宅物业交付甲方使用，并提供交付使用所需的手续及相关资料。

（4）乙方应在交付住宅物业后，负责提供必要的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（5）乙方在收到甲方关于住宅物业质量问题的反馈后，应及时进行核查并采取整改措施。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保所开发的住宅项目合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定住宅物业的价格及支付条件如下：

1.住宅物业的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金。

3.甲方在住宅物业交付使用之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款。

4.支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式向乙方支付购房款，乙方在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将住宅物业交付甲方使用。

2.甲方应在住宅物业交付使用之日起【】日内，办理完毕物业过户手续。

3.本合同的有效期限自双方签订之日起至甲方取得房产证并完成过户手续之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.乙方未按约定时间交付住宅物业的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

4.若因甲方原因导致未能按约定时间办理物业过户手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。

5.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应协商解决因不可抗力产生的后果，并根据实际情况决定是否解除合同。

6.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供有权机构出具的不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件后，双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商确定是否延期履行、部分履行或免除履行合同。在此情况下，受影响的一方不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。

5.争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达的，送达日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按