新买房合同范本

新买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省/市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省/市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉的企业，有意购买乙方持有的位于_______省/市/区的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方合法持有位于_______省/市/区_______路_______号房产，具备出售资质。

2.甲方具备购买该房产的合法资格和支付能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件，完成房产买卖事宜。

二、房产基本情况

1.房产地址：_______省/市/区_______路_______号。

2.房产面积：_______平方米。

3.房产用途：住宅/商业/办公。

4.产权性质：国有土地使用权/集体土地使用权。

5.产权证号：_______。

6.房产现状：已装修/毛坯。

三、合作目的

甲方购买乙方持有的房产，用于居住/投资/办公等合法用途。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：具备购买房产的合法资格，按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。

2.乙方声明与保证：合法持有房产，具备出售资质，按照本合同约定交付房产，并履行相关义务。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房产，房产地址、面积、用途等详见合同简介。

2.乙方按照本合同约定，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.双方按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件，完成房产买卖事宜。

第二条定义

1.房产：指位于_______省/市/区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.产权过户：指甲方购买房产后，乙方协助甲方办理房产所有权及土地使用权过户手续。

3.购房款：指甲方支付给乙方的房产购买价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的房产及其附属设施的所有权。

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房产，并协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件，向乙方支付购房款。

（2）在办理产权过户过程中，配合乙方提供相关资料，承担应由甲方承担的费用。

（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方支付的购房款。

（2）在甲方支付购房款后，要求甲方承担应由甲方承担的费用。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方交付房产，并确保房产符合合同约定的现状。

（2）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理产权过户手续，提供必要的资料。

（3）在房产交付前，保持房产现状，不得损坏或拆除房产及其附属设施。

（4）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产瑕疵、使用年限等。

（5）遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法出售房产。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整），该价格包含房产本身价值及附属设施，不含税费、过户费用等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

b.办理房产过户手续前，支付购房款的_______%；

c.房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后_______个工作日内，支付剩余的购房款。

3.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方交付房产。

3.双方应在房产交付后_______个月内，共同办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕且取得房产证后_______个工作日内，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分购房款_______%的违约金；

b.甲方在合同约定的履行期限内无故不履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金；

c.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期部分房产价值_______%的违约金；

b.乙方在合同约定的履行期限内无故不履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金；

c.乙方未如实告知房产实际情况，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金；

d.乙方在房产过户过程中，不履行协助义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行期限届满时仍未恢复正常履行能力的，另一方有权解除合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致的违约，另一方不得追究其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致后签订，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等，与本合同具有