县城郊区房屋出售合同范本

县城郊区房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______县城郊区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______县城______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

甲方是一家具备房地产开发资质的企业，长期致力于我国县城郊区房地产项目的开发与建设。近年来，甲方在______县城郊区开发了一处高品质住宅小区，并拟将其中部分房屋出售给有需求的购房者。为实现房屋销售目标，甲方决定与具有丰富销售经验和专业团队的乙方房产中介公司进行合作。

乙方作为一家专业的房产中介服务公司，拥有丰富的市场资源和广泛的信息渠道，长期为购房者提供优质的购房服务。在本次合作中，乙方将充分发挥自身优势，为甲方寻找合适的购房者，并提供全程购房服务。

鉴于双方在房地产领域的专业优势和良好合作意愿，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房屋：指甲方开发建设的位于______县城郊区的______住宅小区的______套房屋。

1.2购房者：指甲方指定的购买房屋的自然人、法人或其他。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房产中介服务有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的县城郊区房屋通过乙方进行销售，乙方负责为甲方寻找合适的购房者，并提供全程购房服务。具体内容包括：房屋销售、购房咨询、合同签订、产权过户、物业交付等与房屋销售相关的服务。

第二条定义

2.1房屋：指甲方开发建设的位于______县城郊区的______住宅小区的______套房屋。

2.2购房者：指甲方指定的购买房屋的自然人、法人或其他。

2.3销售价格：指甲方与购房者约定的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定为房屋销售提供专业、高效的服务。

2.甲方应向乙方提供房屋销售所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图、配套设施说明等。

3.甲方负责确保房屋的质量和合法性，包括房屋本身的质量、土地使用权、规划许可等。

4.甲方应按约定向乙方支付销售佣金。

5.甲方有权对乙方推荐的购房者进行审核，并决定是否与其签订购房合同。

6.甲方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的房屋信息，开展房屋销售活动。

2.乙方应积极寻找合适的购房者，为甲方提供购房者的相关信息，并协助甲方与购房者签订购房合同。

3.乙方负责为购房者提供购房咨询、合同签订、产权过户、物业交付等全程服务。

4.乙方应确保所提供信息的真实、准确，不得误导购房者。

5.乙方有权按照约定向甲方收取销售佣金。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋销售及相关服务。

双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同项下的合法权益，为购房者提供优质、高效的购房服务。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：甲方与购房者约定的房屋购买价格，具体金额以购房合同为准。

4.2支付方式：乙方应通过合法途径收取购房者的购房款，并将购房款及时足额支付给甲方。

4.3支付时间：乙方在购房者支付购房款后，应在3个工作日内将款项划转至甲方指定的账户。

4.4佣金支付：甲方应在购房者支付完全部购房款，并完成房屋交付后，按照房屋销售金额的____%向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

5.2甲方应在合同有效期内，按照约定完成房屋交付手续。

5.3乙方应在合同有效期内，为甲方完成房屋销售任务，并协助购房者办理产权过户、物业交付等手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

6.1.1甲方未按约定时间完成房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售金额的____%。

6.1.2甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致购房者无法正常入住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.3甲方无正当理由拒绝与乙方推荐的购房者签订购房合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售金额的____%。

6.2乙方违约情形及后果

6.2.1乙方未按约定时间完成房屋销售的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售金额的____%。

6.2.2乙方在销售过程中，提供虚假信息或误导购房者，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.3乙方未按约定将购房者支付的购房款及时划转至甲方指定账户的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。

6.3双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，立即恢复合同履行。

7.4如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并协商解决合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

9.3.1双方协商一致解除合同；

9.3.2合同履行期限届满；

9.3.3不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

9.3.4一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。