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文档简介
租金评估合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产管理有限公司(以下简称“甲方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国相关法律法规及通信管理规定,甲方联系方式以双方另行书面确认的通讯地址和电话为准。
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY资产评估有限公司(以下简称“乙方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国相关法律法规及通信管理规定,乙方联系方式以双方另行书面确认的通讯地址和电话为准。
合同简介:
甲方是一家专业从事房地产经营管理的公司,拥有大量商业、住宅等物业资源。为了确保甲方物业资源的租金定价合理、市场竞争力,同时遵循我国相关法律法规,甲方拟委托具有专业资质的评估机构对甲方物业的租金水平进行评估。
乙方是一家具备专业资质和丰富经验的资产评估公司,为各类客户提供资产评估、咨询等服务。乙方在房地产租金评估领域具有专业的技术实力和良好的市场口碑。
基于上述背景,甲方与乙方经过充分协商,达成以下共识,特订立本租金评估合同,以明确双方的权利、义务,保障双方的合法权益。
本合同项下的租金评估服务,是指乙方根据甲方的委托,按照我国相关法律法规、行业标准和合同约定,对甲方指定的物业进行租金评估,并向甲方提供评估报告的服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,共同遵守以下条款。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对其物业进行租金评估的具体事项,以帮助甲方制定合理的租金价格策略,提高物业的市场竞争力和盈利能力。具体内容包括:(1)乙方对甲方指定的物业进行现场勘查;(2)乙方收集、分析相关市场数据,包括但不限于类似物业的租金水平、租赁情况等;(3)乙方根据评估结果,向甲方提供租金评估报告,并对报告的真实性、准确性负责。
第二条定义
1.物业:指甲方拥有所有权或管理权的用于出租的房地产,包括但不限于商业、住宅等类型的物业。
2.租金评估:指乙方对甲方物业的租金水平进行评估,包括市场调研、数据分析、报告编制等一系列专业活动。
3.评估报告:指甲方根据本合同约定向乙方提供的,包含评估结果、建议等内容的书面文件。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的租金评估服务。
2.甲方应向乙方提供进行评估所必需的物业资料、市场信息和相关数据。
3.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整,如因甲方提供的信息不实导致评估结果出现错误,甲方应承担相应责任。
4.甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方评估服务费用。
5.甲方在收到评估报告后,有权根据实际情况提出合理意见,乙方应根据甲方意见进行修改和完善。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的评估服务费用。
2.乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和合同约定,为甲方提供专业、客观、公正的租金评估服务。
3.乙方应对甲方提供的资料、数据保密,不得泄露给第三方,除非法律法规另有规定或甲方书面同意。
4.乙方应在合同约定的履行期限内完成评估工作,并向甲方提交评估报告。
5.乙方应对评估报告的真实性、准确性负责,如因乙方原因导致评估结果出现重大错误,乙方应承担相应责任。
6.乙方应积极配合甲方提出的合理意见,对评估报告进行修改和完善。
第四条价格与支付条件
1.乙方为甲方提供租金评估服务的费用为人民币XX元整(大写:XX元整),支付方式为银行转账。
2.甲方应在收到乙方提交的评估报告并确认无误后,于五个工作日内支付评估服务费用。
3.若甲方未按约定时间支付费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×0.05%×逾期天数。
4.乙方开具正规发票,甲方支付费用后,乙方应在两个工作日内将发票交付甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成对甲方物业的租金评估工作,并向甲方提交评估报告。
3.若因不可抗力等因素导致乙方无法按期提交评估报告,双方应友好协商确定延期履行期限。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.如甲方未按约定时间支付评估服务费用,应向乙方支付逾期付款的违约金。
2.如甲方提供虚假信息导致评估结果出现错误,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此产生的损失。
3.如甲方未履行合同约定的其他义务,导致乙方无法正常开展评估工作,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此产生的损失。
二、乙方违约责任
1.如乙方未按约定时间完成评估工作,应向甲方支付逾期履行的违约金,违约金计算方式为:合同总价×0.05%×逾期天数。
2.如乙方提供的评估报告存在重大错误,导致甲方产生损失,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.如乙方未履行合同约定的其他义务,导致甲方权益受损,乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此产生的损失。
4.在合同履行过程中,如乙方泄露甲方提供的保密信息,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件的一方,应立即通知对方,并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生之日起十日内,向对方提供受影响的具体情况和预计恢复时间。
3.发生不可抗力事件时,受影响的一方应尽力采取措施减少损失,并及时通知对方变更或解除合同的部分或全部内容。
4.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件持续期间,免除其合同履行责任。双方应友好协商确定合同延期履行或解除合同的事宜。
5.发生不可抗力事件后,双方应积极协商解决由此产生的后果,尽量减轻不可抗力事件对双方造成的影响。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.诉讼过程中,除争议部分外,双方仍应继续履行合同其他条款。
5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件、资料等,均应以书面形式送达对方。双方同意,以邮寄方式送达的,以邮戳日期为准;以电子邮件方式送达的,以电子邮件发送日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充,均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
a.双方达成一致,同意解除合同;
b.一方未履行合同主要义务,经另一方催告后仍未履行;
c.发生不可抗力事件,致使合同无法履行;
d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。
4.合同解除后,双方应按合同约定履行相关义务,包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。
5.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
第十条附则
1.本合同附件
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