渭南购房合同范本

渭南购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西渭南XX置业有限公司

地址：陕西省渭南市临渭区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：916XXXMA7E8CKXX2C

背景简介：

鉴于甲方系一家在房地产领域具有丰富开发经验的置业有限公司，拥有合法的房地产开发资质，并已于渭南市临渭区开发建设了具备预售条件的XX住宅小区；鉴于乙方有意愿购买甲方开发的住宅物业，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买物业事宜，达成如下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（身份证号码：6105XX19XXXXXX3219）

地址：陕西省渭南市临渭区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：身份证号码：6105XX19XXXXXX3219

背景简介：

乙方李四，为中华人民共和国合法公民，具有完全民事行为能力，具备购房资格。乙方有意购买甲方开发的XX住宅小区物业，为规范双方行为，确保交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保双方在公平、公正、自愿的原则下进行合作。甲方承诺所售物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的预售许可证；乙方承诺按照合同约定的价格和支付方式购买甲方开发的物业。双方共同遵守以下条款，以共同维护双方的合法权益。

本合同范本包含以下章节：

一、定义与术语

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同一经签署，即具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进购房事宜的顺利进行。如一方违约，应承担相应的法律责任。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲乙双方在渭南市XX住宅小区物业购买过程中的权利义务关系，确保物业交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：物业的购买、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方开发的位于渭南市临渭区XX路XX号的XX住宅小区内，具备预售条件的住宅单元。

2.交付：指甲方按照合同约定的时间、条件和标准，将物业移交给乙方，乙方接受并验收合格的行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买物业的全部款项。

4.预售许可证：指甲方依法取得的，允许其预售物业的政府批准文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照约定的时间、地点、方式支付购房款；

（3）在合同约定的交付期限内，将符合约定条件的物业交付给乙方；

（4）在乙方未按约定支付购房款时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、条件和标准，向乙方交付符合法律法规及行业标准的物业；

（2）在合同约定的交付期限内，保持物业的完好，不得擅自变更物业的结构和用途；

（3）为乙方提供必要的购房资料、产权证明等相关文件；

（4）在物业交付前，向乙方说明物业的使用和维护知识，确保乙方正常使用物业。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同的约定，获得甲方提供的符合法律法规及行业标准的物业；

（2）在甲方未按约定交付物业时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任；

（3）在合同约定的条件下，要求甲方提供物业的产权证明等相关文件；

（4）在物业交付后，依法享有物业的使用权、收益权和处分权。

2.义务：

（1）按照合同约定的价格、时间和方式，向甲方支付购房款；

（2）在甲方交付物业时，按照约定的标准和程序进行验收；

（3）在物业交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用和维护物业；

（4）在合同约定的期限内，配合甲方办理物业相关手续，如产权过户等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认物业的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金；

2.乙方在收到甲方出具的购房发票之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

3.乙方在物业交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后【】日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，向乙方提供物业的预售许可证等相关文件；

3.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，将物业交付给乙方；

4.乙方应在物业交付之日起【】日内，完成物业的验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间、条件和标准交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

（2）如甲方交付的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内无偿修复或退还相应购房款，并有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为购房款的【】%；

（3）如甲方未按约定提供物业产权证明等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

（2）如乙方在物业交付后【】日内无故不办理物业验收手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的相关费用；

（3）如乙方未按约定配合甲方办理物业相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起【】日内，受影响方应采取合理措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后【】日内，应继续履行本合同。因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至渭南市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至渭南市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

（1）直接送达对方当事人或其授权代表；

（2）以挂号信或特快专递方式寄出，寄出后三个工作日内视为送达；

（3）通过电子邮件或传真发送，发送后当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）根据法律法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、装修标准、设备清单等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：陕西渭南XX置业有限公司

盖章：________________________

法定代表人/负责人：张三

签字：_________