买房交易合同范本

买房交易合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于____________（房产地址）的房产，房产证号为____________，土地证号为____________，房产建筑面积为____________平方米。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且具备支付购房款项的能力。

3.双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方充分披露了房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、位置、面积、结构、用途、现状等。

4.甲方已充分了解并认可乙方提供的房产信息，自愿购买该房产。

二、合作事项

1.甲方购买乙方名下房产，双方遵循本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款。

2.乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

3.甲方在购买房产后，有权依法使用、处置该房产，并承担相应的法律责任。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房产的各项条款，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房产的相关事宜；

2.房产的价格、支付方式、履行期限等条款；

3.甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务；

4.违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买，乙方出售的位于____________（房产地址）的房产。

2.交易价格：指甲方支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房产交易及相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关手续；

（2）甲方有权了解房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、位置、面积、结构、用途、现状等；

（3）甲方有权要求乙方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的交易价格、支付方式向乙方支付购房款项；

（2）甲方应依法承担购买房产所需缴纳的税费；

（3）甲方应按照本合同约定的履行期限，配合乙方完成房产交易及相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格、支付方式支付购房款项；

（2）乙方有权要求甲方依法承担购买房产所需缴纳的税费；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内完成房产交易及相关手续。

2.义务：

（1）乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方交付房产及相关手续；

（3）乙方应在房产交易过程中，如实向甲方披露房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、位置、面积、结构、用途、现状等。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方确认，甲方购买乙方名下房产的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款项的____%作为定金；

（2）甲方在办理完毕房产过户手续之日起____个工作日内，支付剩余的购房款项。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）房产过户手续办理完毕的时间为____年____月____日；

（2）甲方支付购房款项定金的时间为____年____月____日；

（3）甲方支付剩余购房款项的时间为____年____月____日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的支付时间向乙方支付购房款项，逾期超过____日的，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.甲方在合同有效期内，无故解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致房产交易无法完成的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定向甲方交付房产及相关手续，逾期超过____日的，视为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.乙方在合同有效期内，无故解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

3.乙方未如实向甲方披露房产的实际情况，导致房产交易完成后出现权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致房产交易无法完成的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________（指定的调解机构）进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至__________（指定的仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送达的方式视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件持续超过180日，且双方未能就合同的继续履行达成一致意见；

（3）双方协商一致决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的义务。因终止合同造成的损失，由违约方承担。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，