一般房地产抵押合同范本

一般房地产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有位于××省××市××区××路××号的房地产（以下简称“抵押物”），该抵押物具备完整的产权证书，无任何权利瑕疵和债务纠纷。乙方为专业从事房地产开发的法人，具备丰富的行业经验和良好的信誉。

鉴于甲方拟将抵押物作为借款的担保，向乙方提供抵押担保，以确保债务的履行。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方提供房地产抵押担保事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押物：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产。

1.2抵押权：指甲方将抵押物作为借款的担保，向乙方提供的担保权利。

1.3债务：指甲方根据本合同所承担的还款义务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，双方对本合同内容均已充分了解，并无异议。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的抵押物提供抵押担保，以确保其对乙方的债务得到履行。具体内容包括：甲方将其抵押物抵押给乙方，作为借款的担保；双方约定抵押物的价值、抵押期限、债务范围等，确保甲方的债务在约定的时间内得到清偿。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产。

2.抵押权：指甲方将抵押物作为借款的担保，向乙方提供的担保权利。

3.债务：指甲方根据本合同所承担的还款义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。

2.甲方应在合同约定的期限内，按时履行还款义务。

3.甲方应保证抵押物具备完整的产权证书，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

4.甲方应承担因抵押物瑕疵、权属争议等造成的损失。

5.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。

6.甲方有权在合同约定的条件下，提前还款，解除抵押权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供抵押物作为借款的担保。

2.乙方在甲方履行还款义务的前提下，无权干预甲方的抵押物使用权。

3.乙方应按照合同约定的条件，向甲方提供借款。

4.乙方在甲方违约的情况下，有权依法申请实现抵押权，以抵押物的价值优先受偿。

5.乙方在抵押期间，有权要求甲方保持抵押物的完好无损，确保抵押物价值不受损害。

6.乙方应遵守国家法律法规，合法行使抵押权，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的借款金额为人民币××万元整。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付借款：

（1）一次性支付：甲方应在合同签订之日起××个工作日内，将借款金额一次性支付给乙方；

或

（2）分期支付：甲方按照以下分期支付计划向乙方支付借款：

①合同签订之日起××个工作日内支付借款金额的××%；

②剩余借款金额在合同约定的还款期限内按月支付，每月支付××万元。

3.支付时间：按照上述第2条所述支付方式执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划履行还款义务。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起××个工作日内，甲方向乙方支付借款；

（2）分期支付方式下，每月××日为甲方还款日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间、金额履行还款义务，视为违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的××%。

3.甲方违约导致乙方采取法律手段追偿的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.甲方未按照约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供借款，视为违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的××%。

3.乙方在甲方履行还款义务的情况下，无权擅自处置抵押物，否则应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未依法行使抵押权，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，可部分或全部免除其合同责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后××日内选择仲裁解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，甲乙双方均无异议；

（2）双方达成一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

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