临河房屋买卖合同范本

临河房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：临河置业有限公司

地址：中华人民共和国临河市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方指定的联系方式为官方通信地址，具体联系信息如下：

邮编：000000

联系人：李四

职位：法务部经理

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：临河家园房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国临河市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方指定的联系方式为官方通信地址，具体联系信息如下：

邮编：000000

联系人：赵六

职位：销售部经理

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的有限责任公司，具有购买房地产项目的主体资格和履约能力；乙方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有临河市XX区XX地块的合法开发权及销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的临河市XX区XX路XX号房屋事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方已完成临河市XX区XX路XX号房屋的建设，并取得合法销售资质。

1.2甲方对乙方开发的临河市XX区XX路XX号房屋表示购买意愿，并具备相应的购买能力。

1.3双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，遵守我国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

二、房屋基本情况

2.1乙方开发的临河市XX区XX路XX号房屋，房屋性质为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋面积为XX平方米。

2.2甲方购买房屋的用途为自住。

2.3乙方承诺，出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿履行合同约定。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签署日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际签订合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买乙方开发的临河市XX区XX路XX号房屋的法律关系，明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1."房屋"：指甲方购买的位于临河市XX区XX路XX号的住宅，包括房屋建筑物及其附属设施。

2."交付使用"：指甲方按照本合同的约定，接收乙方交付的房屋并开始使用。

3."不可抗力"：指甲乙双方在合同履行过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房屋。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

4.甲方应按时接收房屋，并对房屋进行验收。

5.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，履行相应义务。

6.甲方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方按照国家相关规定承担维修责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房屋。

2.乙方应保证出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方使用。

4.乙方应在房屋交付使用前，向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

5.乙方应按照国家相关规定，对出售的房屋承担质量保修责任。

6.乙方在房屋交付使用后，如有质量问题，应积极配合甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方在房屋交付使用之日起30个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币XX万元整。

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账等非现金方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为100年。

2.乙方应在合同生效后90日内，完成房屋交付使用的手续。

3.甲方应在房屋交付使用后30日内，支付剩余购房款。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应在本合同约定的争议解决方式内，及时协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在房屋交付使用后，无故拖延或不接受房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋存在质量问题，未能按照约定进行修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力情况消除后，及时恢复合同履行。

4.若不可抗力情况持续超过90日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按实际发生承担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交临河市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交临河市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致同意解除合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行；

d.一方违反合同约定，另一方依据本合同第六条约定的违约责任解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，附件为本合同