标准转租合同范本

标准转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租的物业（以下称“原物业”）的出租方，且乙方因业务发展需要，拟租赁该原物业进行经营活动；

鉴于甲方同意将原物业转租给乙方，并同意乙方在租赁期内对原物业进行转租，且乙方愿意按照本合同约定支付租金及履行相应义务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将原物业转租给乙方的事宜，达成如下合同：

一、转租物业基本信息

1.1原物业位于_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号，建筑面积_______平方米。

1.2甲方保证其对原物业拥有合法的出租权，且原物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。

二、转租期限

2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2除非双方另有约定，本合同到期后，如乙方需继续租赁原物业，应于合同到期前_______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1双方同意，转租期限内，乙方按照以下标准向甲方支付租金：

（1）租金为每平方米_______元/月，共计_______元/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前_______个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证原物业符合租赁用途，并承担原物业的维修、保养责任；

（2）甲方应在转租期限内保证乙方正常使用原物业，不得无故干涉乙方的经营活动；

（3）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用原物业；

（2）乙方应合理使用原物业，保持原物业的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（3）乙方在转租期限内，有权将原物业转租给第三方，但必须事先取得甲方书面同意。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用原物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权解除本合同。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致不能履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的原物业转租给乙方，以满足乙方的经营需求。具体内容包括：甲方同意将原物业转租给乙方，并提供必要的支持与服务，确保乙方在租赁期内正常使用原物业；乙方同意按照本合同约定支付租金，并遵守甲方设定的相关租赁规定，合理使用原物业。

第二条定义

1.原物业：指甲方拥有合法出租权的物业，位于_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号，建筑面积_______平方米。

2.转租期限：指甲方同意将原物业转租给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的原物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在转租期限内，保证原物业符合租赁用途，并承担原物业的维修、保养责任；

（3）甲方应在合同有效期内，确保乙方正常使用原物业，不得无故干涉乙方的经营活动；

（4）甲方应承担因原物业自身原因导致乙方不能正常使用原物业的责任；

（5）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用原物业；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳；

（3）乙方应合理使用原物业，保持原物业的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（4）乙方在转租期限内，有权将原物业转租给第三方，但必须事先取得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任；

（5）乙方应遵守甲方的租赁规定，不得从事违法经营活动；

（6）乙方在租赁期内，如需对原物业进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用；

（7）合同到期或提前解除合同时，乙方应将原物业恢复至租赁时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方按照以下价格和支付条件向甲方支付租金：

1.租金标准：每平方米_______元/月，共计_______元/月；

2.支付方式：银行转账或现金支付；

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前_______个工作日内支付当季度的租金；

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的_______%。

第五条履行期限

1.本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并承担违约责任。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁原物业，应于合同到期前_______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的原物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失；

（2）甲方无故干涉乙方的经营活动，导致乙方不能正常使用原物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方不能正常使用原物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租原物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反租赁规定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未将原物业恢复至租赁时的状态，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

3.违约金：双方同意，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄或快递方式发送的，以邮戳或快递凭证上的日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结