灵宝购房合同范本

灵宝购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：灵宝市XX房地产开发有限公司

地址：灵宝市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：灵宝市XX置业有限公司

地址：灵宝市XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发公司，拥有位于灵宝市XX区域的优质住宅项目；乙方作为一家专业从事房地产销售、租赁业务的置业有限公司，具备广泛的客户资源及市场渠道。双方为实现资源整合、互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的灵宝市XX项目进行合作。

甲方同意将其开发的房地产项目部分房源出售给乙方，乙方负责寻找潜在买家或承租方，促使交易达成。在此基础上，双方为明确双方的权利与义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，具备合法销售/出租条件。

2.甲方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，确保所售/出租房屋权属清晰。

3.甲方应在合同约定的时间内向乙方交付符合约定条件的房屋。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的房源进行宣传、推广，寻找潜在买家或承租方。

2.乙方应确保所推荐的买家或承租方具备购买或承租能力，并协助甲方办理相关交易手续。

3.乙方应按照约定向甲方支付购房款或租金。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明，以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的灵宝市XX项目的房地产资源通过乙方进行销售或出租，乙方则负责寻找并促成买家或承租方与甲方的交易。具体内容包括：甲方提供房源信息，乙方进行市场推广和客户引荐，双方共同协作完成房屋交易过程，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房源：指甲方开发的位于灵宝市XX项目的房地产房源。

2.交易：指甲方与乙方推荐的买家或承租方之间就房源所进行的买卖或租赁行为。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋销售价款或租金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、数量和质量完成房源的销售或出租。

b.甲方应提供真实、准确的房源信息，并对房源的质量、权属等问题承担法律责任。

c.甲方负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，保证所售/出租房屋符合法律规定。

d.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并提供必要的售后服务。

e.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权根据甲方提供的房源信息进行市场推广和客户引荐，并获得相应的佣金或报酬。

b.乙方应确保所推荐的买家或承租方具备购买或承租能力，并对客户信息的真实性负责。

c.乙方负责协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付等。

d.乙方应在合同约定的期限内支付合同价款，并确保合同的履行。

e.乙方在合作过程中应维护甲方形象和利益，不得从事损害甲方权益的行为。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进合同的履行，实现互利共赢。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方提供房源的定价标准，双方根据市场价格和房源实际情况协商确定合同价款。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等形式向甲方支付合同价款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【】日内支付合同价款的【】%；剩余款项在房屋交付后【】日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内向乙方交付房源。

3.乙方应在合同约定的支付时间内完成合同价款的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间、数量和质量交付房源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

b.甲方提供的房源存在权属纠纷、质量问题等，应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

c.甲方违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

b.乙方推荐的买家或承租方因乙方原因导致交易失败的，乙方应承担相应的损失。

c.乙方在合作过程中损害甲方形象和利益，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至灵宝市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至灵宝市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，同意终止合同；

b.合同履行期限届满，双方未续签；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房源清单、交易流程图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具