小区人防车位出售合同范本

小区人防车位出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××小区内

法定代表人：张××

联系方式：依照小区公告

2.合同简介：

鉴于甲方为×××小区业主委员会，拥有该小区人防车位的所有权及出租权；乙方为有意购买人防车位的个人或单位。为满足乙方停车需求，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本小区人防车位出售合同。

背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有×××小区人防车位的所有权，并具备将该车位出售的法定条件。

（2）乙方自愿购买甲方所拥有的人防车位，并承诺按照本合同约定支付相应款项。

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保乙方在购买人防车位过程中得到合法保障，同时规范甲乙双方在合同履行过程中的行为。本合同内容具体、明确，对双方具有法律约束力。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小区人防车位出售给乙方，乙方支付相应的购车位款项，以获取车位的使用权。具体内容包括但不限于：甲方保证车位的合法性，提供车位购买所需的相关文件；乙方支付购车位款项，并在合同约定的期限内合法使用车位。

第二条定义

1.人防车位：指位于×××小区内，专为居民停车使用，且已依法取得使用权的地下停车位。

2.车位出售：指甲方将其合法拥有的人防车位的所有权转让给乙方，乙方支付购车位款项的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对出售的车位拥有合法、完整、无争议的所有权，且该车位的出售符合相关法律法规的规定。

（2）甲方负责提供购买车位所需的合法证件、资料，协助乙方办理车位过户手续。

（3）甲方应在合同签订之日起，按照约定的时间、地点向乙方交付车位。

（4）甲方不得在合同有效期内重复出售该车位给第三方。

（5）甲方有权要求乙方按照约定支付购车位款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供购买车位所需的合法证件、资料，以确保车位的合法性。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付购车位款项给甲方。

（3）乙方在购买车位后，应遵守小区的管理规定，合法使用车位，不得擅自改变车位用途。

（4）乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方交付车位，并办理车位过户手续。

（5）乙方有权在合同有效期内，对车位的合法使用享有保障，甲方不得无故收回车位。

（6）乙方如需转售或出租车位，需遵循相关法律法规，并通知甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定人防车位出售价格为人民币×××元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付购车位款项的50%作为定金。

2.乙方在支付定金后，剩余的50%款项应在甲方交付车位之日起十个工作日内支付完毕。

3.乙方支付款项应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间、地点向乙方交付车位。

3.乙方应在合同约定的期限内，支付购车位款项。

4.双方应在本合同有效期内，履行各自的义务，确保合同顺利执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间、地点向乙方交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购车位款项的5%。

（2）若甲方重复出售车位给第三方，乙方有权要求甲方支付购车位款项的双倍赔偿，并要求甲方承担因违约所产生的其他损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付购车位款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购车位款项的5%。

（2）若乙方在合同有效期内擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为购车位款项的5%。

（3）若乙方在未通知甲方的情况下转售或出租车位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购车位款项的5%。

（4）双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应积极协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并确认对方已收到。通知可以当面交付、邮寄或电子邮件等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：车位平面图、相关法律法规文件等。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：