招标餐厅合同范本

招标餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：按双方确认之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮服务管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：按双方确认之通讯录提供

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方是一家拥有丰富餐饮管理经验的餐饮管理有限公司，拟对其名下位于××省××市××区××路××号的餐厅进行招标，以引进具有优秀经营理念和服务水平的餐饮企业进行合作。

乙方是一家具备专业餐饮服务管理经验的公司，具备良好的商业信誉和丰富的运营经验。乙方在了解甲方餐厅招标项目后，表现出强烈的合作意愿，并提交了符合甲方要求的投标文件。

基于双方自愿、平等、公平的原则，经充分协商，甲乙双方就甲方餐厅招标项目达成如下合同条款，以共同遵守。

2.合作内容

甲方将餐厅整体出租给乙方，并由乙方负责餐厅的日常经营管理、人员招聘培训、食材采购、菜品制作、服务提供等工作。

乙方在租赁期间，应充分利用甲方餐厅的地理位置、硬件设施等优势，提高餐厅的经营效益，确保甲乙双方实现互利共赢。

3.合同关联性

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保甲乙双方按照约定诚信履约，共同推进餐厅的稳定发展。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如遇法律、法规、政策调整或其他不可预见因素影响，甲乙双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其餐厅出租给乙方，由乙方负责餐厅的经营管理，以提升餐厅品牌形象，提高经营效益。具体内容包括：餐厅的租赁、装修、运营管理、人员招聘培训、食材采购、菜品制作、服务提供以及品牌推广等。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有所有权和经营权的位于××省××市××区××路××号的餐饮场所。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方餐厅进行经营的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保餐厅的房产、设备、设施等符合国家法律法规及行业标准，保证餐厅的正常经营。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

4.甲方有权对乙方的经营管理、服务质量、食品安全等进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应在租赁期间负责餐厅的维修、保养及设施更新，确保餐厅的正常运营。

6.甲方在租赁期间不得将餐厅出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方餐厅进行经营。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方干预。

3.乙方应自行承担餐厅的日常经营管理、人员招聘培训、食材采购、菜品制作、服务提供等全部工作。

4.乙方有权对餐厅进行装修、改造，以提升餐厅形象和经营效益，但需提前向甲方报备并获得同意。

5.乙方应保证餐厅的食品安全、服务质量、环境卫生等符合国家法律法规及行业标准，如因乙方原因导致餐厅被相关政府部门处罚，乙方应承担相应责任。

6.乙方应定期向甲方报告餐厅的经营状况，并接受甲方的监督和检查。

7.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将餐厅恢复至合同签订时的原状，并办理相关经营手续的注销或变更。

8.乙方在租赁期间不得将餐厅转让、出租或以其他方式许可第三方使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按年支付甲方租金，具体金额为人民币×万元整（大写：×万元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前10个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决合同解除相关事宜。

3.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前3个月与甲方协商续约事宜，双方达成一致后，签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的餐厅，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方违反合同约定，将餐厅出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期10个工作日内支付租金及滞纳金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.乙方违反合同约定，将餐厅转让、出租或以其他方式许可第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方因经营管理不善导致餐厅被相关政府部门处罚，应承担相应责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定将餐厅恢复至合同签订时的原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方应通过友好协商解决因执行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行，发送至本合同双方确认的通讯地址、传真号码或电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能在指定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响本合同的履行；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）餐厅平