店面房合同范本

店面房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

甲方是一家拥有丰富房地产投资和管理经验的投资公司，拥有位于______市______区繁华地段的店面房。乙方是一家致力于提供高品质餐饮服务的企业，计划在______市______区开设一家餐饮分店。

鉴于甲方拥有符合乙方需求的优质店面房资源，乙方具备良好的商业信誉和经营实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就店面房租赁事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的店面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋，用于开展餐饮业务。

二、本合同签订的前提条件：

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的餐饮经营资质，且在租赁期间严格遵守国家法律法规，确保租赁房屋用于合法用途。

3.双方已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的用途、面积、结构、设施等达成一致。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为消费者提供优质的服务。以下为合同正文部分，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋；双方共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益，确保租赁房屋的安全、卫生、合规经营。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的店面房。

2.乙方面积：指甲方提供给乙方使用的租赁房屋面积。

3.租赁期限：指甲方同意出租租赁房屋给乙方的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的出租权，并确保租赁房屋不存在权属纠纷。

3.甲方负责提供租赁房屋的基本设施，确保租赁房屋符合乙方开展餐饮业务的条件。

4.甲方应在本合同租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应配合乙方办理相关餐饮经营手续，提供必要的资料和证明。

6.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁房屋开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁房屋用于合法用途。

4.乙方负责租赁房屋的日常维护和经营管理，保障租赁房屋的安全、卫生。

5.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的基本设施和配合办理相关餐饮经营手续。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金（如有）。

7.乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

8.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁房屋恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币______元/月（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

3.乙方在签订本合同时，应支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满且乙方按照合同约定将租赁房屋恢复原状后，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成租赁房屋的接管，并开始支付租金。

3.乙方应在合同到期前______个月，与甲方协商是否续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

3.甲方未按时退还乙方押金的，应按押金金额支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途或结构的，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间，因管理不善导致租赁房屋损坏或造成安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未在合同到期后按约定将租赁房屋恢复原状或返还租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

5.乙方在租赁期间有违法行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密和与争议无关的信息。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除调解和仲裁程序，直接适用诉讼方式解决。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。如确需终止，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋设施清单

附件三：餐饮经营资质证明

附件四：双方协商的其