个人所有房屋买卖合同范本

个人所有房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

甲方张某，系具备完全民事行为能力的个人，拥有位于中国某省某市某区某路某号的个人所有房屋一套，以下简称“该房屋”。乙方李某，亦为具备完全民事行为能力的个人，有意购买该房屋。经双方友好协商，决定就以下条款达成个人所有房屋买卖合同，以共同遵守。

鉴于：

1.甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权、使用权及处置权；

2.乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状、权属及可能存在的瑕疵；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方确认，本合同签订后，应严格按照合同条款执行，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在实现双方的利益最大化，保障交易的安全、便捷与公平。双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，并自愿接受其约束。本合同的签订，不代表甲方对乙方在购买该房屋后的使用、收益等方面承担任何责任，亦不代表乙方对甲方在出售该房屋前的权属、质量等方面承担任何责任。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读本合同，并对本合同的内容有充分的理解和认识。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款的基本事实，以及双方在房屋买卖过程中各自的权利与义务。具体内容包括但不限于房屋的转让、价款的支付、产权过户、交付使用等事项。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于中国某省某市某区某路某号的个人所有房屋。

2.购房款：指甲方购买该房屋所应支付的款项。

3.交付使用：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方，使乙方能够占有、使用该房屋。

4.产权过户：指甲方按照法律规定，将房屋所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将该房屋的产权过户至乙方名下。

3.甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

4.甲方应在房屋交付使用前，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。

5.甲方应在合同约定的交付使用期限内，将房屋及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的该房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并保证款项的合法性。

3.乙方应在甲方完成产权过户后，及时协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证件、签署相关文件等。

4.乙方应在房屋交付使用后，合理使用和维护该房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。

5.乙方在购买该房屋后，如遇到权属纠纷、质量问题等，应及时与甲方沟通，按照法律规定和合同约定解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金。

2.乙方在甲方完成产权过户手续之日起【】日内，向甲方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付定金和购房款时，应在转账备注中注明“购房款”字样及合同编号。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，办理完毕产权过户手续。

3.乙方应在产权过户完成后【】日内，支付剩余的购房款。

4.甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，将房屋及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.若甲方在合同履行过程中隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

4.若乙方在房屋交付使用后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件下，可免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明文件；

c.尽可能采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国的法律，诉讼费用按照相关法律法规承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同的解除、终止，不影响双方在解除、终止前已经形成的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限