按揭房贷款合同范本

按揭房贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，电话：××××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××银行股份有限公司×××分行（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，电话：××××-×××××××

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产项目运作经验。为拓宽购房者的购房渠道，提高市场竞争力，甲方决定与乙方合作开展按揭房贷款业务。

乙方作为一家具有合法经营权的金融机构，具备丰富的贷款业务操作经验和专业的金融服务团队。乙方愿意为符合条件的购房者提供按揭贷款服务，以支持甲方的房地产销售业务。

基于双方的合作意向和共同利益，甲乙双方就按揭房贷款业务合作事宜达成以下协议：

一、定义

1.1本合同所述“按揭房贷款”，是指乙方根据甲方的推荐，向购房者提供贷款服务，用于支付甲方销售的房产的部分或全部购房款。

1.2“购房者”指购买甲方房产，并申请乙方按揭贷款的自然人。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于×××年×××月×××日在×××省×××市×××区×××路×××号签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张××法定代表人/负责人：李××

（签名）（签名）

×××年×××月×××日×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同为购房者提供按揭贷款服务，以促进甲方的房产销售，实现乙方的金融服务业务拓展。具体内容包括：甲方负责向乙方推荐符合条件的购房者，乙方负责为购房者提供按揭贷款，双方共同确保按揭贷款业务的顺利进行。

第二条定义

2.1“按揭贷款”：指乙方根据本合同约定，向购房者提供的用于支付甲方房产部分或全部购房款的贷款服务。

2.2“贷款额度”：指乙方根据购房者的还款能力及甲方房产价值，批准的贷款金额。

2.3“贷款期限”：指乙方与购房者约定的贷款偿还期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、金融政策和本合同约定，为购房者提供按揭贷款服务。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的购房者信息，包括但不限于购房者的身份证明、收入证明、房产购买合同等。

（3）甲方应协助购房者办理贷款申请手续，提供必要的文件资料。

（4）甲方应确保房产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。

（5）甲方不得干预乙方对贷款申请的审批过程，应尊重乙方的独立审贷权。

（6）甲方应按时将房产交付购房者，并保证房产质量符合国家标准。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据购房者的信用状况、还款能力及甲方房产价值，决定贷款额度、期限和利率。

（2）乙方应按照国家法律法规、金融政策和本合同约定，为购房者提供按揭贷款服务。

（3）乙方应及时审批购房者的贷款申请，并将审批结果通知甲方和购房者。

（4）乙方应协助购房者办理贷款合同签订、抵押登记等手续。

（5）乙方有权要求甲方提供与贷款有关的购房者信息和房产项目资料。

（6）乙方应依法收取贷款利息和手续费，不得擅自变更贷款利率和收费标准。

（7）乙方应确保贷款资金的安全，对购房者的还款情况进行监控，并及时采取措施防范风险。

第四条价格与支付条件

4.1贷款利率：乙方提供的按揭贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率在贷款合同中约定。

4.2支付方式：购房者通过乙方的指定账户进行还款，甲方应确保房产销售款项的合法来源，并配合乙方进行资金监管。

4.3支付时间：购房者应在贷款合同约定的还款日，将当期应还本金和利息存入乙方指定账户。如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

5.2购房者应在合同有效期内完成贷款申请，乙方应在收到完整申请材料后×个工作日内完成审批。

5.3甲方应确保购房者在本合同有效期内，按照贷款合同约定的时间节点完成房产交付。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供购房者信息或房产项目资料，导致乙方无法正常开展贷款业务的，应支付给乙方违约金，违约金为贷款金额的×%。

（2）甲方未按时交付房产或房产质量不符合国家标准，导致购房者解除购房合同的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的×%。

（3）甲方干预乙方审批贷款申请，导致贷款业务无法正常进行的，应支付给乙方违约金，违约金为贷款金额的×%。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成贷款审批，导致购房者无法按时接收房产的，应支付给甲方违约金，违约金为贷款金额的×%。

（2）乙方擅自变更贷款利率、收费标准或收取不合理费用的，应退还已收取的不合理费用，并支付给甲方违约金，违约金为贷款金额的×%。

（3）乙方未依法履行贷款合同，导致购房者权益受损的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的×%。

6.3双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失进行赔偿。同时，违约方应承担因违约行为所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

8.5如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决或裁定。诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同规定，另一方有权依据合同约定终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件