步行街商铺转让合同范本

步行街商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______步行街的商铺，商铺编号为______，以下简称“该商铺”；乙方有意向承租该商铺，用以开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备该商铺的合法所有权，有权对该商铺进行转让、出租等处置。

2.乙方具备合法的经营资格，具备承租该商铺的能力和条件。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将该商铺转让给乙方，乙方承租该商铺，并按照约定用途开展商业活动。

二、合同目的

甲方同意将该商铺转让给乙方，乙方承租该商铺，以实现以下目的：

1.促进乙方在商业领域的业务拓展，提高企业效益。

2.为甲方带来稳定的经济收益，实现资产的合理利用。

三、商铺概况

1.商铺位置：______市______区______步行街。

2.商铺编号：______。

3.商铺面积：______平方米。

4.商铺现状：______。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利与义务，确保合同履行过程中的公平、公正。以下各条款均与合同目的、商铺概况、双方权利与义务等密切相关，双方应严格按照约定履行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商铺转让给乙方，乙方承租并使用该商铺开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方将该商铺的合法使用权转让给乙方。

2.乙方按照约定用途和条件承租并经营该商铺。

3.双方就商铺转让涉及的各项事宜达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______步行街的商铺，编号为______。

2.转让：指甲方将商铺的使用权及附属权益转让给乙方。

3.承租：指乙方按照本合同的约定，支付租金并使用商铺进行商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用商铺，并有权要求乙方改正违反约定用途的行为。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的合法所有权，并承担因商铺所有权问题引起的法律责任。

（2）甲方应按约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合约定的使用条件。

（3）甲方应在合同期内保持商铺的设施设备完好，承担商铺的维修和保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修和保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他合同约定的费用。

（2）乙方应按照约定用途经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，并承担因使用不当造成的损失。

（4）合同期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前______日，将当期租金支付至甲方指定账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

（1）商铺交付日期：______年______月______日；

（2）首次租金支付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

（2）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

（3）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的______倍。

4.违约金和赔偿金的具体金额，双方可根据实际情况在补充协议中约定。违约方支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约方未支付违约金和赔偿金，守约方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但需尽力减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应继续履行合同，除争议部分外。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

），以下是合同正文：

步行街商铺转让合同范本

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于______市______区______步行街的商铺，商铺编号为______，以下简称“该商铺”；乙方有意向承租该商铺，用以开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款：

一、合同目的与范围

1.甲方将该商铺的使用权及附属权益转让给乙方。

2.乙方承租该商铺，按照约定的用途进行经营。

二、定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______步行街，编号为______的商铺。

2.使用权：指甲方将商铺的使用权转让给乙方，乙方在合同期内享有商铺的使用权。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证对商铺拥有合法所有权，并有权转让。

（2）甲方负责提供商铺的相关资料，包括产权证、土地使用权证等。

（3）甲方应在合同期内保证商铺的设施设备完好，承担维修和保养责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同期内按照约定用途使用商铺。

（2）乙方应按时支付租金及其他合同约定的费用。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。

四、价格与支付条件

1.商铺租金：乙方每月应向甲方支付人民币______元作为商铺租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，每月______日前支付当月租金。

3.支付期限：租金每______个月支付一次，合同期内共计支付______次。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供商铺或商铺存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力事件导致无法履行合同，可暂时免除责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交