厂房 改建合同范本

厂房改建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于上述地址的厂房，因业务发展需要，甲方拟将该厂房进行改建，以适应新的生产需求。同时，乙方具备厂房改建的专业资质和丰富经验，有能力承接并完成此项工程。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“改建工程”指甲方厂房按照双方约定的设计方案、施工标准等进行改造建设。

1.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的改建工程费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方按照本合同约定完成改建工程的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方在此确认，本合同正文及其附件构成双方对厂房改建事项的完整、最终的理解和约定，取代了任何之前或同时期的口头或书面陈述、承诺、协议和通信。双方特此声明，对本合同正文及其附件的所有内容均无异议，并自愿承担相应的权利和义务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

特此声明，以昭信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的厂房进行改建，以实现甲方生产需求的升级。具体内容包括但不限于厂房结构改造、电气系统升级、消防系统安装、室内装修等，以及为完成改建工程所需的设计、采购、施工、验收等全过程。

第二条定义

2.1“改建工程”指甲方厂房按照双方约定的设计方案、施工标准等进行的改造建设。

2.2“合同设备”指甲方为改建工程所提供的设备及乙方根据本合同约定采购的设备。

2.3“验收合格”指改建工程符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方负责提供改建工程所需的土地使用权、厂房所有权等证明文件。

1.2甲方有权对改建工程进行监督、检查，并提出合理建议。

1.3甲方应按照合同约定及时支付合同总价款。

1.4甲方在改建工程验收合格后，有权按照约定使用改建后的厂房。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方负责制定改建工程的设计方案，并根据甲方要求进行修改。

2.2乙方负责改建工程的施工、采购、验收等工作，并确保工程质量和安全。

2.3乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

2.4乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的质量要求完成改建工程。

2.5乙方负责提供改建工程所需的施工设备、材料，并保证设备、材料的质量。

2.6乙方应在合同约定的履行期限内完成改建工程，并承担因逾期竣工所产生的违约责任。

2.7乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料、操作和维护手册等。

双方特此确认，本合同项下的权利和义务是相互关联的，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保改建工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括改建工程的设计费、材料费、施工费、管理费等所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价款：

4.2.1签署本合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

4.2.2工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

4.2.3工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

4.2.4剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方指定的账户支付合同总价款。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内完成设计方案，并提交甲方审批。

5.3乙方应在设计方案审批通过后60个工作日内完成改建工程。

5.4双方应在工程验收合格后共同签署工程验收报告。

5.5质保期为工程验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

6.1.2如甲方逾期支付合同总价款超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项及违约金；

6.1.3如甲方逾期支付合同总价款超过90日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约：

6.2.1如乙方未按约定时间完成改建工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%作为违约金；

6.2.2如乙方逾期完成改建工程超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

6.2.3如改建工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复，并按照逾期修复时间支付违约金；

6.2.4如因乙方原因导致改建工程无法通过验收，乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。

6.3双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过120天，双方均有权解除本合同。

7.4双方确认，本合同约定的不可抗力条款不免除因一方过失导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

），第九条其他条款

9.1任何一方需变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十条附则

10.1以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：改建工程设计方案