2024二手房购买合同范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2上述房价款包含房屋及其附属设施、家具、家电等一切物品的价格。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方未按照本合同约定的付款期限支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁移事宜，由买方负责办理。5.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，由买方承担。5.3房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地考察，核实房屋情况，如有异议，应及时沟通解决。2.房价款支付：买方应按照合同约定的期限支付房价款。解决办法：买方按时支付房价款，卖方提供合法收据。如有逾期，买方应支付违约金。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的期限将房屋所有权转移给买方。解决办法：双方共同办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.户口迁移：买方负责办理房屋户口迁移事宜。解决办法：买方提供相关证件，与相关部门沟通，确保户口迁移顺利进行。5.水、电、煤气等公共事业费用：买方承担房屋相关费用。解决办法：买方在过户后，与相关公共事业部门联系，办理费用承担事宜。6.税费承担：双方按照国家相关法律法规承担房屋买卖过程中的税费。解决办法：双方协商确定税费承担比例，如有争议，可寻求专业律师意见。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，双方可通过友好协商或法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.二手房：已办理过登记注册，进入市场交易的住宅。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：愿意购买房屋的一方。4.定金：买方为了证明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.户口迁移：将原户口所在地的户籍迁往新居住地的行为。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋权益转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房屋买卖双方进行交易的场景。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后对于房屋维修的责任和义务。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及理赔等相关事项。3.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。4.房屋查封：若房屋在交易过程中被依法查封，双方的责任和权益如何处理。5.房屋用途变更：若房屋用途在交易后发生变更，双方应如何应对。附件列表：1.房屋所有权证复印