2024小产权房的买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实买卖双方的身份证件，确保交易双方的合法性。2.房屋权属清晰：确保房屋所有权证号、小产权性质等权属信息明确无误，避免后续因权属问题产生的纠纷。3.明确交易金额：双方应明确房屋买卖价格，并约定好付款方式和时间。4.交付及过户时间：明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按照约定履行合同。5.违约责任：了解并明确违约金的具体数额，以避免违约行为带来的经济损失。6.争议解决：了解诉讼管辖法院，以便在发生争议时，能够及时采取法律手段解决。解决办法：1.双方签订合可邀请第三方专业律师参与，确保合同条款的合法性和有效性。2.在交易过程中，如需变更合同条款，应双方协商一致，并签订书面补充协议。3.买卖双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，对方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。4.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的出售方，具有房屋所有权或处分权的一方。2.买方：房屋的购买方，具有购买房屋意愿并支付房款的一方。3.房屋所有权证号：房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋所有权归谁所有。4.小产权：指房屋所有权证不是国家正式颁发的房产证，而是地方部门发放的证明房屋所有权的一种证件。5.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方取得房屋使用权的过程。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程，包括变更登记、办理相关手续等。7.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。10.诉讼管辖法院：根据法律规定，合同纠纷案件应当提交合同签订地的人民法院进行审理。应用场合：1.小产权房买卖交易：适用于买卖双方就小产权房屋进行交易的情况。2.个人之间的房屋转让：当小产权房屋的所有权发生转移，且买卖双方均为个人时使用。3.房屋交易纠纷的预防：在房屋买卖过程中，为避免潜在的纠纷，双方可参照本合同范本制定合同。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、房屋结构、使用状况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.过户费用承担：约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。5.房屋装修改造：约定买方是否可以对房屋进行装修改造，以及相关手续和限制。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需要出租，应约定租赁条款。7.附加条款：其他双方认为需要约定的条款，如房屋用途、停车位使用等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图或照片3.卖方身份证明复