房地产开发专家管理策略

房地产开发专家管理策略合同编号：__________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于委托方拟开发房地产项目，为确保项目顺利实施、提高项目品质及投资回报，委托方拟聘请受托方提供房地产开发专家管理策略服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1受托方应根据委托方的需求，提供专业的房地产开发专家管理策略，包括但不限于：（1）项目定位及规划建议；（2）建筑设计及施工技术指导；（3）项目管理及质量控制；（4）成本控制及投资分析；（5）市场营销及品牌推广；（6）项目验收及后期运营建议。1.2受托方应指派具有丰富经验的专家团队，负责项目全过程的管理及协调工作。1.3受托方应按照委托方的要求，定期提供项目管理报告，并及时解决项目实施过程中出现的问题。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目启动之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期自动续约____年。三、服务费用3.2委托方应按照本协议约定的付款方式及时支付服务费用。3.3受托方开具正规发票，发票金额为服务费用。四、付款方式4.1委托方支付服务费用的方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，支付服务费用的____%；（2）项目启动后，按照受托方提供的进度报告，支付服务费用的____%；（3）项目验收合格后，支付服务费用的剩余____%。4.2委托方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的____%支付违约金。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若受托方未能按照约定时间、质量完成服务，委托方有权要求受托方立即整改，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.双方签订的《房地产开发专家管理策略服务合同》正本6.双方签订的《保密协议》正本7.乙方提供的项目管理报告8.项目进度计划及预算9.项目设计方案及相关技术文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用2.甲方未按约定提供项目实施所需的相关资料或信息3.甲方未按约定时间、质量完成服务4.乙方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定5.乙方未按约定时间提交项目管理报告或未及时解决项目问题6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等三、法律名词及解释：1.房地产开发专家管理策略服务：指受托方为委托方提供的在房地产开发过程中，从项目定位、规划、设计、施工、管理、营销等方面提供的专业指导和咨询服务。2.服务费用：指受托方根据委托方的需求，提供房地产开发专家管理策略服务所收取的费用。3.项目管理报告：指受托方按照委托方的要求，在合同履行期间定期提交的关于项目进展、管理情况、存在的问题及建议的报告。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应催告甲方及时支付，如甲方逾期支付违约金后仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定提供相关资料或信息：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权暂停合同履行。3.甲方未按约定时间、质量完成服务：乙方应要求甲方整改，并有权解除合同。4.乙方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定：甲方应要求乙方立即整改，并有权解除合同。5.乙方未按约定时间提交项目管理报告或未及时解决项目问题：甲方应催告乙方及时提交报告或解决问题，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。6.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成对方的损失。五、所