教育园区物业竞标书

教育园区物业竞标书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________第一条物业服务内容1.1乙方应向甲方提供教育园区的物业服务，包括但不仅限于：（1）园区设施的日常维护和管理；（2）园区环境的清洁和绿化；（3）园区安保工作；（4）园区内师生的物业服务需求解答及处理；（5）其他双方约定的物业服务内容。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。第三条竞标条件（1）具有独立法人资格，拥有相关的营业执照和资质证书；（3）具有类似教育园区物业服务的经验；（4）具备完善的管理体系和服务团队；（5）符合甲方提出的其他竞标条件。第四条竞标文件的提交4.1乙方应按照甲方的要求，提交完整的竞标文件，包括但不限于：（1）公司简介、相关资质证书及荣誉证明；（2）项目实施方案及服务计划；（3）服务收费标准及支付方式；（4）合同履行保证金及履约担保；（5）其他甲方要求提供的文件。第五条竞标评审5.1甲方将根据乙方提交的竞标文件，结合乙方的资质、经验、服务方案、收费标准等因素进行综合评审。第六条合同的签订6.1甲方将在评审结束后，通知乙方是否中标。如乙方中标，双方应按照本合同的规定签订正式物业服务合同。第七条保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方公司简介及相关资质证书2.乙方项目实施方案及服务计划3.乙方服务收费标准及支付方式说明4.乙方合同履行保证金及履约担保文件5.双方签订的正式物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。3.乙方未按约定时间履行合同义务，或未能达到合同约定的服务效果。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露合同内容及签订过程。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指教育园区的物业服务需求方。2.乙方：指提供教育园区物业服务的一方。3.竞标书：指乙方为参与甲方物业服务竞标而提交的文件。4.物业服务：指乙方为甲方提供的园区设施维护、环境清洁、绿化、安保等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付服务费用延迟。解决办法：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方仍未能达到要求，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未按约定时间履行合同义务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍未能履行，甲方可以依法解除合同。4.问题：合同内容或签订过程被第三方泄露。解决办法：乙方可以与泄露方沟通，要求其保守秘密，如泄露方不配合，可以依法采取措施追究其法律责任。5.其他问题的解决办法：根据合同约定及法律法规进行协商解决。五、所有应用场景：1.教育园区物业管理方寻求外部专业物业服务公司提供服务。2.教育园区内设施维护、环