菏泽市物业智慧社区建设指南

菏泽市物业智慧社区建设指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方为菏泽市物业智慧社区建设的项目实施主体，拥有项目的合法权益；2.乙方具有从事智慧社区建设的能力和经验，愿意为甲方提供相关服务；3.双方本着平等互利的原则，愿意共同推进本项目。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条项目范围与内容1.1项目名称：菏泽市物业智慧社区建设1.2项目地点：山东省菏泽市1.3项目内容：包括但不限于智慧社区平台搭建、物业管理信息化、社区服务智能化、安防监控系统建设等。第二条双方义务2.1甲方义务（1）提供项目实施所需的场地、设施、资料等；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行项目实施，提供必要的支持与配合；（4）按照约定时间完成项目验收。2.2乙方义务（1）按照合同约定，完成项目的设计、施工、调试、培训等工作；（2）确保项目实施过程中，遵循相关法律法规，保障项目质量；（3）对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；（4）在项目验收合格后，提供一定期限的售后服务。第三条项目进度与验收3.1项目计划进度如下：（1）合同签订后30日内，完成项目方案设计；（2）项目方案经甲方确认后，自确认之日起120日内完成项目施工；（3）项目施工结束后，进行系统调试与培训，自调试培训之日起30日内通过验收。3.2项目验收标准：（1）项目设施设备应符合国家相关规范及行业标准；（2）项目功能应满足甲方需求，具备智慧社区建设的各项功能；（3）项目施工质量应达到约定的质量标准。第四条费用与支付4.1双方确认，本项目服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），币种为人民币。（1）合同签订后7日内，支付人民币【】元作为预付款；（2）项目施工进度达到约定的阶段性要求后，支付相应款项；（3）项目验收合格，支付剩余款项。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2双方应严格按照合同约定履行各自义务，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.菏泽市物业智慧社区建设方案2.项目进度计划表3.服务费用支付明细表4.智慧社区建设设备清单5.保密协议6.智慧社区建设验收标准7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成项目施工，视为违约。3.乙方未达到项目验收标准，视为违约。4.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.菏泽市：山东省下辖的地级市。2.物业智慧社区建设：利用信息技术手段，提高物业管理水平，提升社区居民生活质量。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.智慧社区：通过物联网、大数据等技术手段，实现社区管理和服务智能化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成项目施工。解决办法：及时与乙方沟通，了解施工进度原因，协商调整施工计划。3.问题：项目验收不合格。解决办法：要求乙方按照验收标准进行整改，直至达到约定标准。4.问题：双方泄露保密信息。解决办法：依法追究违约方的法律责任，要求违约方承担赔偿责任。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商调整合同履行计划，必要时可依法申请合同解除。五、所有应用场景：1.物业公司与其他企业合作开展智慧社区建设项目