教育培训行业二手房模板

教育培训行业二手房模板合同编号：__________甲方（合同签订方一）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（合同签订方二）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为教育培训机构，乙方为二手房东，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，甲方应将房产恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，甲方应按原价赔偿。第四条甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用和经营房产。2.甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。3.甲方应合理使用房产，确保房产及设施的安全，如有损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。4.甲方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取租金。2.乙方应保证房产的安全和合法性，确保房产及设施的正常使用。3.乙方应在租赁期限内保证房产的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。4.乙方应在租赁期限内负责房产的维修和保养，但甲方使用不当造成的损坏除外。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可请求人民法院或者仲裁机构予以解除或者变更。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲方教育培训许可证复印件4.乙方房产租赁许可证复印件5.租赁合同签订授权书（如有）6.房产现状照片7.维修保养记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未保证房产安全或设施正常使用，导致甲方无法正常经营，需承担相应违约责任。3.甲方未遵守国家法律法规，从事非法活动，乙方有权立即解除合同。4.乙方未按约定时间交付房产，违约金为合同总金额的10%。5.甲方提前解约，违约金为剩余租金的10%。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指从事教育培训活动的企业或个体经营者。2.二手房东：指将自有房产出租给他人的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指甲方支付给乙方的房产使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：提醒甲方及时支付，逾期支付的，按规定加收滞纳金。2.乙方房产设施损坏：乙方应及时维修，如甲方造成损坏，乙方有权要求甲方赔偿。3.甲方非法活动：立即报警，解除合同，乙方有权追究甲方法律责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，协商不成的，可请求法院或仲裁机构解除或变更合同。5.合同争议：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.