淄博市物业装修管理手册

淄博市物业装修管理手册合同编号：__________甲方（物业方）：淄博市物业管理有限公司地址：淄博市张店区路号联系电话：X联系人：X乙方（装修方）：X装修工程有限公司地址：市区路号联系电话：X联系人：X鉴于甲方作为物业管理有限公司，拥有淄博市某项目物业的管理权，为规范物业装修管理，保障物业安全与美观，提高物业价值；乙方作为专业装修工程有限公司，具备相关装修资质和经验。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方物业装修管理事宜达成如下协议：一、装修范围及内容1.1本合同适用于甲方管理的淄博市某项目物业的装修工程。1.2乙方负责甲方物业的装修设计、施工、验收及售后服务等事宜。二、装修标准及要求2.1乙方应按照国家和地方关于装修管理的法律法规、规范标准进行施工，确保装修工程质量。2.2乙方应充分了解甲方物业的性质、规模、结构等特点，合理设计，确保装修效果与物业风格相协调。2.3乙方应选用符合国家环保标准的材料，确保装修过程中的环保、安全。三、合同价格及支付方式3.1本合同装修工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方合同款项，分为三个阶段：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）装修工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）装修工程验收合格后，支付合同总价款的40%。四、工期及进度4.1乙方应按照甲方要求，确保装修工程在____年__月__日前竣工。4.2乙方应按照合同约定的工期进度，合理安排施工人员、材料及设备，确保工程顺利进行。五、质量及验收5.1乙方应保证装修工程质量，确保工程验收合格。5.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，对不符合设计要求、施工规范的行为，有权要求乙方及时整改。5.3装修工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、售后服务6.1乙方应提供装修工程质保期为两年，质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。6.2质保期满后，如甲方需继续享有售后服务，双方可另行签订售后服务协议。七、违约责任7.1乙方未按照约定工期完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。7.2乙方未按照约定标准施工，导致装修工程验收不合格的，乙方应承担整改费用及因此产生的其他损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：淄博市物业管理有限公司乙方（盖章）：X装修工程有限公司甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市某项目物业装修设计方案2.乙方装修公司相关资质证明文件3.装修材料合格证明及环保检测报告4.装修工程进度计划表5.装修工程质量验收标准6.售后服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成装修工程，认定标准为逾期天数超过合同约定的工期进度。2.乙方未按照约定标准施工，导致装修工程验收不合格，认定标准为不符合国家和地方关于装修管理的法律法规、规范标准。3.乙方选用不符合国家环保标准的材料，认定标准为国家环保部门的相关检测报告。三、法律名词及解释：1.装修工程：指对建筑物内部空间进行改造、装饰和设备安装等工程。2.质保期：指乙方对装修工程提供的免费维修或更换期限。3.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的赔偿金。4.装修资质：指乙方具备进行装修工程所需的专业技术资格和能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付合同款项不及时。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付合同款项。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，必要时可协商延长合同工期。3.问题：装修工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.问题：质保期内出现质量问题。解决办法：乙方应按照售后服务协议约定，负责免费维修或更换。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理有限公司，拥有某项目物业的管理权。2.乙方为具备相关装修资质和经验的装修工程有限公