北京市珠宝店租赁合同

北京市珠宝店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁财产1.1甲方同意将位于北京市的珠宝店（具体地址：____________________）的租赁权转让给乙方。1.2乙方同意租赁甲方拥有的珠宝店的租赁权，并按照本合同约定使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将珠宝店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁property。第六条维修责任6.1租赁期内，珠宝店及附属设施的日常维护、维修由乙方负责，大修及改造费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用租赁property，如有损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险合同中应明确乙方为第一受益人。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.珠宝店租赁合同主体文件2.甲方房地产权属证明文件3.乙方企业法人营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明文件5.租赁珠宝店平面图6.珠宝店设施设备清单7.保险单据副本8.乙方经营范围及相关资质证明文件9.双方签订的维修责任确认书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用和经营珠宝店，造成珠宝店损坏或影响甲方权益。3.乙方提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章生效。4.乙方未购买或未按约定购买相应保险，未将保险单副本交甲方备案。5.乙方未合理使用租赁property，造成property损坏未承担维修费用。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property所有权或使用权，并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁property使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁property的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.其他法律名词及解释见合同文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时出具收据。如乙方连续两次逾期，可提前解除合同。2.乙方未按约定使用和经营：及时与乙方沟通，要求其改正。如乙方拒不改正，可提前解除合同。3.珠宝店设施设备损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。如乙方拒绝承担，可从押金中扣除。4.合同变更和解除：书面协议，双方签字盖章。如一方违约，可依据合同约定和相关法律追究责任。5.保险购买：提醒乙方购买保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未购买，可要求乙方立即购买。6.其他问题：根据合同约定和相关法律解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁property所有权或使用权，希望出租给乙方。2.乙方希望租赁propert