建筑工程合同风险控制记录

建筑工程合同风险控制记录合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商愿意承担该工程的设计、施工等工作，并同意按照本合同的条款和条件进行；3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程预算：________________1.5工程周期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。第二条双方的权利和义务2.1业主的权利和义务（1）按照本合同的约定提供施工场地和施工条件；（2）按照本合同的约定支付工程进度款和尾款；（3）协助承包商办理工程相关手续；（4）不得干涉承包商的正常施工；（5）按照合同约定接收并验收工程。2.2承包商的权利和义务（1）按照本合同的约定设计和施工工程；（2）按照合同约定的时间和质量要求完成工程；（3）确保工程安全，遵守施工现场的管理规定；（4）协助业主办理工程相关手续；（5）工程竣工后，按照合同约定提供相关资料和保修服务。第三条合同价格3.1本合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，业主支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，业主支付合同总价款的30%；（4）工程竣工并验收合格后，业主支付合同总价款的10%。3.3承包商应当向业主提供合法有效的发票。第四条工期4.1双方同意按照本合同约定的工程周期完成工程。4.2承包商如因自身原因导致工程延期，应按照逾期工程造价的1%向业主支付违约金。4.3业主如因自身原因导致工程延期，应按照逾期工程造价的1%向承包商支付违约金。第五条质量及验收5.1承包商应按照设计和施工规范，以及国家和行业的相关标准进行设计和施工。5.2工程竣工后，承包商应向业主提交完整的工程资料，并按照合同约定的时间、地点和程序进行验收。5.3验收不合格的工程，承包商应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至工程竣工交付之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.施工方案6.验收标准和方法7.保密协议8.保修条款9.相关法律法规和规范二、违约行为及认定：1.业主违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款和尾款未按约定提供施工场地和施工条件干涉承包商的正常施工未按约定时间接收和验收工程2.承包商违约行为：未按约定设计和施工工程未按合同约定的时间和质量要求完成工程工程安全不符合规定未按约定提供相关资料和保修服务三、法律名词及解释：1.甲方：指承担工程设计、施工等工作的主体。2.乙方：指承担工程设计、施工等工作并按照合同约定支付价款的主体。3.工程：指双方约定的建筑工程。4.合同总价款：指双方约定的工程总造价。5.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。6.验收合格：指工程符合设计文件、施工图纸和相关标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：设计变更、不可抗力、业主原因等。解决办法：按照违约责任约定支付违约金，并根据实际情况调整工期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：要求承包商按照约定进行整改，并承担由此产生的费用。3.合同争议：原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.保密信息泄露：原因：未按规定保密、内部人员泄露等。解决办法：按照保密条款约定承担违约责任，采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.