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正式推出二手房合同签订APP合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之九十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。5.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付房屋。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。6.2乙方应承担过户费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的百分之十。7.2如果甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.付款凭证7.过户费用明细8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋产权不存在争议，视为违约。3.甲方未能保证房屋不存在抵押、租赁、债务等权利限制，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未能承担过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权存在争议。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如存在纠纷，乙方有权解除合同。4.问题：房屋存在抵押、租赁、债务等权利限制。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如存在纠纷，乙方有权解除合同。5.问题：过户费用超出预算。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如费用变动，应及时与甲