盐城市家居建材市场租赁合同

盐城市家居建材市场租赁合同合同编号：__________甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有盐城市家居建材市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方的商铺位于盐城市家居建材市场内，商铺编号为：________________，商铺面积为：________________平方米。2.乙方租赁的商铺应符合甲方市场的业态规划，经营范围为：________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：自2023年9月1日起至2026年8月31日止，共计3年。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金标准为：每平方米每月人民币________元，总计人民币________________元/月。2.乙方支付租金的方式为：每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。四、费用承担（1）水费：人民币________________元/月；（2）电费：人民币________________元/月；（3）物业管理费：人民币________________元/月；（4）其他费用：________________。2.乙方租赁期间，如需增容用电，应按甲方要求办理相关手续，并承担相关费用。五、装修及使用1.乙方租赁的商铺不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。2.乙方应在租赁期内对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。3.乙方装修完毕后，应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、费用或违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同。2.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并按照甲方要求恢复商铺原状。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的________%。2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁证明文件3.商铺平面图4.乙方经营范围确认函5.装修验收报告6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.增容用电手续文件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定支付费用：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付水费、电费、物业管理费等。3.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，改变商铺原有用途。4.乙方从事违法经营活动：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，从事国家法律法规明令禁止的经营活动。5.乙方逾期装修验收：指乙方在装修完毕后，未在约定的时间内向甲方提交装修验收申请。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有盐城市家居建材市场租赁权的一方。2.乙方：指租赁甲方商铺进行经营活动的另一方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。5.装修验收：指甲方对乙方完成的商铺装修进行检验、确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。2.乙方未按约定使用商铺：甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，如乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同。3.乙方未支付相关费用：乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付水费、电费、物业管理费等，如未支付，甲方有权解除合同。4.乙方逾期装修验收：乙方应在装修完毕后，按照约定时间向甲方提交装修验收申请，如逾期提交，甲方有权要求乙方立即整改。五、所有应用场景：1.甲方拥有盐城市家居建材市场的租赁权，希望将商铺出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方提供的商