建筑工程合同风险控制情况记录

建筑工程合同风险控制情况记录合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商具备建设本项目所需的资质和能力；3.双方同意以公平、公正、公开的原则签订本合同，明确双方的权利和义务；4.本合同旨在对建筑工程合同风险进行控制，保障双方的合法权益。基于上述情况，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程总价：__________二、合同工期2.1工期自__________起至__________止。2.2工期延误及违约责任：（1）如承包商原因导致工期延误，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的__________%；（2）如业主原因导致工期延误，应按逾期天数向承包商支付赔偿金，赔偿金计算方式为：每日赔偿金金额为工程总价的__________%；（3）双方应积极协调，确保工程按期完成。三、工程质量及验收3.1承包商应按照约定的工程质量标准完成本项目；3.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和标准如下：（1）初步验收：在工程完成后，由业主组织有关单位进行初步验收，验收合格后进入最终验收阶段；（2）最终验收：在初步验收合格后，由业主组织有关单位进行最终验收，验收合格后视为工程圆满完成；3.3如承包商工程质量不符合约定，应按业主要求及时整改，并承担整改费用。四、工程价款及支付4.1工程总价款为__________元；4.2支付方式如下：（1）合同签订后__________天内，业主向承包商支付预付款，预付款金额为工程总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，业主向承包商支付进度款，进度款金额为工程总价款的__________%；（3）工程验收合格后，业主向承包商支付尾款，尾款金额为工程总价款的__________%。4.3承包商应按照约定的进度完成工程，否则业主有权按实际进度调整支付进度款的时间和金额。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：（1）合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同；（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.2合同解除：（1）在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；（2）合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.3合同终止：（1）工程验收合格后，本合同自然终止；（2）合同终止后，承包商应按照业主要求办理工程移交手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年一、附件列表：1.项目设计文件2.工程量清单3.施工图纸4.工程质量标准规范5.施工组织设计6.承包商资质证明文件7.业主授权书8.合同变更记录9.工程进度报告10.验收证书和工程移交证书二、违约行为及认定：1.工期延误：未按照合同约定的工期完成工程。2.工程质量不符合约定：工程实物或工程质量指标未达到合同约定的标准。3.支付违约：未按照合同约定的时间和金额支付价款。4.合同变更未经双方协商一致：未经对方同意擅自变更合同内容。5.合同解除未经双方协商一致：未经对方同意擅自解除合同。6.未按照约定办理工程移交手续：工程验收合格后，未按时办理移交手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.工程总价：工程合同约定的全部工程项目的总造价。4.工期：合同约定的工程开始和结束的时间。5.验收合格：工程符合国家法律法规、规范标准、设计文件及合同约定的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员或设备。2.工程质量问题：立即整改，更换不符合规定的材料或设备，重新检验。3.支付纠纷：查阅合同条款，核对工程进度，按约定支付相应的工程款项。4.合同变更：书面提出变更请求，双方协商一致后签订补充协议。5.合同解除：书面提出解除请求，双方协商一致后签订解除协议。6.工程移交手续办理缓慢：提前准备