2024年房地产项目招投标合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1招标方主体信息1.2投标方主体信息第二条：合同标的2.1房地产项目概况2.2招投标范围2.3招投标内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条：合同履行期限4.1工期要求4.2各阶段完成时间第五条：投标保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件第六条：招投标程序6.1招标公告及投标须知6.2投标文件提交6.3招标评审标准第七条：合同的签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件第八条：违约责任8.1招标方违约责任8.2投标方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条：其他约定14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1招标方主体信息1.1.1招标方的全称：X房地产发展有限公司1.1.2招标方的注册地址：市区路号1.1.3招标方的法人代表：X1.2投标方主体信息1.2.1投标方的全称：X建设有限公司1.2.2投标方的注册地址：市区路号1.2.3投标方的法人代表：X第二条：合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：X花园2.1.2项目地点：市区路号2.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.1.4项目概述：本项目为高档住宅小区，包括住宅楼、配套设施等2.2招投标范围2.2.1招标范围：房地产项目的施工图设计、施工、监理、材料供应等2.2.2.1施工图设计：按照甲方要求完成整个项目的施工图设计2.2.2.2施工：按照施工图设计完成整个项目的施工2.2.2.3监理：对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求2.2.2.4材料供应：按照甲方要求供应施工所需的各种材料2.3招投标内容2.3.1投标方需提交的文件：2.3.1.1投标申请书2.3.1.2投标保证金2.3.1.3投标单位资质证明文件2.3.1.4投标方案及相关技术文件2.3.2投标方需满足的条件：2.3.2.1具备相关资质，且有类似项目经验2.3.2.3能够满足项目实施的技术要求和服务要求第三条：合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2合同总价包括：施工图设计费、施工费、监理费、材料费等3.2价格调整机制3.2.1价格调整的条件：3.2.1.1政策性调整：因国家政策、法律法规等变化导致的成本变化3.2.1.2市场行情变化：因市场供求关系、原材料价格等变化导致的成本变化3.2.2价格调整的方式：3.2.2.1政策性调整：按照政策规定和双方协商确定的比例进行调整3.2.2.2市场行情变化：按照市场行情变化实际发生的成本增加进行调整3.3支付方式及时间3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付时间：按照工程进度和合同约定进行支付第四条：合同履行期限4.1工期要求4.1.1整个项目的开工日期：年月日4.1.2整个项目的竣工日期：年月日4.2各阶段完成时间4.2.1施工图设计完成时间：年月日4.2.2施工完成时间：年月日4.2.3监理完成时间：年月日4.2.4材料供应完成时间：年月日第五条：投标保证金5.1保证金金额5.1.1投标保证金的金额：人民币万元整5.2保证金退还条件5.2.1投标方未中标：投标截止后，招标第八条：违约责任8.1招标方违约责任8.1.1招标方未按照约定提供招标文件或者提供的招标文件不符合约定的，应当承担由此增加的投标方费用和投标方因此造成的直接损失。8.1.2招标方未按照约定时间开始招标的，应当承担因此给投标方造成的直接损失。8.1.3招标方未按照约定支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。8.2投标方违约责任8.2.1投标方未按照约定提交投标文件的，视为自动放弃投标，投标保证金不予退还。8.2.2投标方在投标过程中提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，招标方有权取消其投标资格，投标保证金不予退还。8.2.3投标方未按照约定履行合同的，应当承担违约责任，赔偿因此给招标方造成的直接损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应当在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律、法规、政策和合同的实质性内容。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应当及时通知对方，并尽最大努力减少损失。12.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、履行方式等。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.2合同终止后的处理事项第十四条：其他约定14.1附加条款14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在合同附件中进行约定。14.2合同附件14.2.1合同附件包括双方签订的补充协议、附件表格等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内，应对合同的履行承担相应的责任。第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露合同相关方的商业秘密、技术秘密等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应向对方提供第三方的详细资料，包括资质证明、信誉评价等。2.1.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益。2.2第三方介入条件2.2.1第三方需具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的技术、服务等方面的要求。2.2.2第三方需与甲乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方的合作协议中明确。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方应根据合同履行情况、第三方表现等因素，适时调整第三方的责任限额。3.2.2调整第三方责任限额时，甲乙方应书面通知对方，并达成一致。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1若第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.1.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。4.2第三方违约处理程序4.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题。4.2.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护措施5.1.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，包括但不限于合同履行、违约处理等方面。5.1.2甲乙方不得擅自变更、解除与第三方的合作协议。5.2第三方权益保护的监督5.2.1甲乙方应相互监督，确保双方均遵守与第三方的合作协议。5.2.2甲乙方应定期评估第三方的履约情况，确保合同顺利履行。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应主动退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，应与甲乙方协商，明确退出后的责任承担、权益处理等事项。6.2.2第三方退出后，甲乙方应根据实际情况调整合同履行计划，确保项目顺利进行。第七条：其他相关事项7.1甲乙方与第三方之间的合作协议，不得违反本合同的约定。7.2甲乙方应承担的第三方违约责任，不得超出第三方的责任限额。7.3本第三方介入条款的修正，不影响其他合同条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件1.1招标公告1.2投标须知1.3招标评审标准1.4招标合同草案附件二：投标文件2.1投标申请书2.2投标保证金2.3投标单位资质证明文件2.4投标方案及相关技术文件附件三：合作协议3.1第三方与甲乙方签订的合作协议3.2第三方资质证明文件3.3第三方责任限额确认函附件四：履约保证金4.1履约保证金金额4.2履约保证金的缴纳与退还条件附件五：工程量清单5.1工程量清单详细表5.2工程量清单编制说明附件六：设计图纸6.1施工图设计文件6.2设计图纸审查合格证明附件七：施工方案7.1施工方案详细表7.2施工方案编制说明附件八：监理计划8.1监理计划详细表8.2监理计划编制说明附件九：材料供应清单9.1材料供应清单详细表9.2材料供应清单编制说明附件十：付款凭证10.1付款凭证详细表10.2付款凭证编制说明附件十一：验收报告11.1工程验收报告11.2验收报告编制说明附件十二：违约金计算公式12.1违约金计算公式详细说明12.2违约金计算公式示例附件十三：争议解决机构信息13.1争议解决机构全称13.2争议解决机构联系方式附件十四：合同解除协议14.1合同解除协议详细表14.2合同解除协议编制说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、数量等完成工作。2.未按照合同约定的方式提供服务或者产品。3.未按照合同约定的价格支付或者收取价款。4.未按照合同约定的保密义务进行保密。5.第三方未按照合作协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算按照附件十二的违约金计算公式进行。3.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果第三方未按照合作协议的约定履行义务，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。具体违约金的计算按照附件十二的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个