2024年房地产买卖合同范本：房屋交易保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同范本：房屋交易保障本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条房屋使用权及物业服务6.1使用权转移6.2物业服务费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2其他相关事项第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物为【建筑物名称】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型本合同涉及的房屋户型为【户型】，包括【房间数量】间卧室，【厅室数量】厅室，【卫生间数量】间卫生间。1.4房屋所有权出卖人保证，本合同涉及的房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，且出卖人为房屋的合法所有权人。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额本合同涉及的房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间买受人同意以【付款方式】支付房价款。首付款为【首付款金额】元，支付时间为本合同签订之日起【付款时间】内；剩余房款【尾款金额】元，买受人应按照【还款时间】分期支付。3.3税费承担根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；3）房屋内家具、家电等附属物品按照本合同约定进行交付。4.3过户手续及时间买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续办理时间为【过户开始时间】至【过户结束时间】。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同涉及的房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响房屋使用安全的重大质量问题。5.2瑕疵处理方式如买受人发现房屋存在质量问题或瑕疵，买受人应在本合同约定的交付时间内提出，出卖人应在【维修期限】内负责维修或更换。如因出卖人原因导致房屋质量问题或瑕疵给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋使用权及物业服务6.1使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋使用权归买受人所有。6.2物业服务费用买受人同意按照物业管理公司相关规定，支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件1）出卖人故意隐瞒房屋质量问题，影响房屋使用安全的；2）出卖人未按照约定时间交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；3）出卖人未按照约定履行过户手续，经买受人催告后在合理期限内仍未办理的；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十一条附加条款11.1双方特殊约定本合同双方如有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他相关事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同未尽事宜，按照我国法律法规的规定执行。本合同的具体含义、条款解释等，如有争议，应以通常理解为准。12.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案时间双方应按照我国相关法律法规，将本合同送交房地产交易中心备案。备案时间为合同生效之日起【备案时间】内。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系电话：【出卖人联系电话】住址：【出卖人住址】14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名】身份证号码：【买受人身份证号码】联系电话：【买受人联系电话】住址：【买受人住址】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】身份证号码：【见证人身份证号码】联系电话：【见证人联系电话】住址：【见证人住址】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围参与房屋交易的中介机构；进行房屋价值评估的专业机构；办理房屋过户手续的相关部门；提供金融服务的银行或其他金融机构；涉及房屋维修、保养的相关服务提供商；双方约定的其他第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方同意，第三方根据本合同的履行需要介入时，应提前通知甲乙方，并在甲乙方的同意下进行相关操作。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并保证其提供服务的合法性、合规性。如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方同意，第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、金融服务等，所需支付的费用，由甲乙方按照第三方提供的收费标准承担。3.2费用支付与结算甲乙方应按照第三方提供的收费标准，按时支付相关服务费用。费用支付与结算方式，由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同仅对甲乙方具有法律约束力，不对第三方产生法律约束力。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应严格遵循合同约定，保护甲乙方的合法权益。如第三方侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合法律法规及行业标准的，甲乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的服务合同。6.2第三方违约责任第三方因违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的合理损失予以赔偿。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2第三方退出如第三方擅自退出服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务范围、收费标准、服务流程等信息，确保甲乙方明确了解第三方服务的内容及可能产生的后果。8.2第三方信息披露方式第三方信息披露可通过书面形式，或通过甲乙方同意的其他方式进行。第九条第三方服务评价9.1第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如对第三方服务有任何意见或建议，应及时告知第三方。9.2第三方服务改进第三方应根据甲乙方的评价，及时改进服务质量，确保满足甲乙方的合理需求。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后终止。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1法律适用第三方在提供服务过程中，应遵守我国法律法规，如违反法律法规，应承担相应法律责任。11.2争议解决甲乙方与第三方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方与第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋交易金额确认书附件四：房屋交付确认书附件五：物业服务费用明细附件六：房屋维修保养服务协议附件七：中介服务协议附件八：评估服务协议附件九：过户服务协议附件十：金融服务协议说明二：违约行为及责任认定：1）出卖人未按照约定时间交付房屋；2）出卖人未按照约定履行过户手续；3）买受人未按照约定时间支付房价款；4）买受人未按照约定履行合同义务；5）第三方未按照约定提供服务；6）第三方泄露甲乙方个人信息或商业秘密。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同不能履行，双方同意解除合同的，违约方应承担违约责任；2）违约行为导致合同不能履行，一方不同意解除合同的，违约方应承担继续履行合同的义务；3）违约行为导致合同不能履行，一方解除合同的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；4）违约行为导致的损失计算，按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1）房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2）房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房屋买卖价格及附加费用。3）违约金：指违约方