2024年房产居间业务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权及使用情况第三条：居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方委托事项3.3丙方服务内容第四条：居间费用及支付方式4.1丙方居间费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条：通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2甲方与丙方之间的特殊约定13.3乙方与丙方之间的特殊约定第十四条：合同的生效、修订和终止14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的current_owner（所有权人），其详细信息如下：full_name（姓名）：id_number（身份证号）：11000019900101001X1.2乙方（买方）：乙方是指想要购买该房屋的party，其详细信息如下：full_name（姓名）：id_number（身份证号）：11000019910201001Y1.3丙方（居间方）：丙方是指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，其详细信息如下：business_license_number（营业执照号）：1101050000258第二条：房产信息2.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置以房产证书记载为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，阳台面积为平方米。2.3房产类型：住宅房产，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证书记载为准。2.4房产所有权及使用情况：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，房屋目前处于正常使用状态。第三条：居间服务内容3.1甲方委托事项：甲方委托丙方协助其寻找合适的买家，并协助办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。3.2乙方委托事项：乙方委托丙方协助其寻找合适的房源，并协助办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。3.3丙方服务内容：丙方应积极提供房源信息，为甲方和乙方进行撮合，协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等手续，并按照约定收取中介费用。第四条：居间费用及支付方式4.1丙方居间费用：丙方收取的居间费用为房屋成交总价的百分之二（2%）作为中介费。4.2费用支付时间：乙方应于房屋买卖合同签订后七个工作日内，向丙方支付居间费用。4.3费用支付方式：乙方可以通过银行转账、、支付等方式向丙方支付居间费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖过户手续后自动终止。5.3合同续约条款：如甲方和乙方在合同终止后仍需丙方提供服务，可协商续约。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五（5%）。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的百分之五（5%）。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的任何条款，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的两倍。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以书面形式提出变更要求，经双方协商一致后签署补充协议。8.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，可以书面形式提出解除要求，经双方协商一致后签署解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约披露责任：如有违约方披露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。10.3不可抗力事件的应对措施：双方应采取一切必要的措施减少不可抗力事件带来的影响。第十一条：通知和送达11.1通知方式：合同双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址：合同双方指定的联系地址。11.3通知期限：通知应在合同双方指定的期限内送达对方。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定：双方同意本合同以外的特殊事项，可另行签订补充协议。13.2甲方与丙方之间的特殊约定：双方同意本合同以外的特殊事项，可另行签订补充协议。13.3乙方与丙方之间的特殊约定：双方同意本合同以外的特殊事项，可另行签订补充协议。第十四条：合同的生效、修订和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订方式：合同双方可以通过书面形式修订本合同。14.3合同终止条件：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖过户手续后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、房地产评估机构、产权登记机构、税务部门等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户、税务咨询等。第三条：第三方选择及委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托：甲乙双方授权第三方按本合同约定履行相关职责，并承担第三方行为的法律后果。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。4.2第三方限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙双方协商确定。5.2费用支付方式：甲乙双方可根据第三方提供的服务进度，分阶段支付服务费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与甲方保持正常的业务关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与乙方保持正常的业务关系。6.3第三方与丙方关系：第三方应与丙方保持正常的业务关系，但不得影响丙方履行居间服务的义务。第七条：第三方合规及监管7.1第三方应遵守相关法律法规，严格按照本合同约定提供服务。7.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，如发现第三方违规行为，应及时告知并要求第三方改正。第八条：第三方退出及替代8.2替代第三方：甲乙双方可根据实际情况选择其他具备资质的第三方替代。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知服务进展和需要甲乙双方配合的事项。9.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。第十条：第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修订，以适应第三方介入后的需求。10.2修订后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解。11.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的合同终止12.1本合同在甲方和乙方完成房屋买卖过户手续后自动终止。12.2第三方介入服务完成后，本合同涉及的第三方服务内容终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修及设施清单附件六：房屋维修基金缴纳证明附件七：房屋交易税费计算明细附件八：居间服务协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋过户登记证明附件十二：贷款审批证明附件十三：保险购买证明附件十四：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证要求：甲方应提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法的所有权。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，本合同依赖于该文件的合法性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。说明：共有权人的同意出售证明是确保房屋交易合法性的必要文件，表明共有权人同意房屋出售。附件三：房屋产权清晰证明要求：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。说明：房屋产权清晰证明是保证房屋交易顺利进行的关键文件，证明房屋产权的清晰性和无争议性。附件四：房屋现状照片要求：甲方应提供房屋现状照片，真实反映房屋的内部结构和装修情况。附件五：房屋装修及设施清单要求：甲方应提供房屋装修及设施清单，详细列出房屋的装修情况和设施配置。说明：房屋装修及设施清单是乙方了解房屋装修情况和设施配置的重要依据。附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：甲方应提供房屋维修基金缴纳证明，证明已按照相关规定缴纳维修基金。说明：房屋维修基金缴纳证明是确保房屋后续维修和保养正常进行的必要文件。附件七：房屋交易税费计算明细要求：甲方应提供房屋交易税费计算明细，详细列出房屋交易过程中产生的税费。附件八：居间服务协议要求：甲方与丙方应签订居间服务协议，明确居间服务的具体内容和义务。说明：居间服务协议是规范甲方和丙方之间居间服务关系的重要文件。附件九：第三方服务协议要求：甲方与乙方应签订第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容和义务。说明：第三方服务协议是规范甲方和乙方与第三方之间服务关系的重要文件。附件十：房屋交付确认书要求：甲方应提供房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付给乙方。说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件，确保房屋交付的合法性和有效性。附件十一：房屋过户登记证明要求：甲方应提供房屋过户登记证明，证明房屋所有权已过户至乙方名下。说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权转移的重要文件。附件十二：贷款审批证明要求：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款审批证明，证明贷款已获得批准。说明：贷款审批证明是证明贷款获得批准的重要文件，确保贷款购买房屋的顺利进行。附件十三：保险购买证明要求：甲方应提供保