市区二手住宅买卖合同模板

市区二手住宅买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于市区的一处二手住宅，现欲出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于市区，坐落于____________________的房屋出售给乙方。

1.2该房屋所有权人为甲方，具有合法的出售权利。

1.3该房屋为二层楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商，同意该房屋的成交价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方提供房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

2.4乙方应在甲方提供相关证明材料之日起____个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方支付房屋全部款项后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付前，确保房屋内所有设施、设备正常运行，乙方接房时不得有任何影响正常使用的瑕疵。

3.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家及地方相关政策，由买方承担房屋过户产生的税费。

4.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未能按照本合同约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（卖方）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（中介机构）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于市区，坐落于____________________的房屋，现欲出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经丙方（中介机构）的介绍与协调，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于市区，坐落于____________________的房屋出售给乙方。

1.2该房屋所有权人为甲方，具有合法的出售权利。

1.3该房屋为二层楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商，同意该房屋的成交价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方提供房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

2.4乙方应在甲方提供相关证明材料之日起____个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项。

三、第三方中介机构责任与权益

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理房屋过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体费用为成交价格的_____%，甲方应于房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。

3.3丙方在房屋买卖过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方的交易决策。

3.4丙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋成交款的_____%作为佣金。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方支付房屋全部款项后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付前，确保房屋内所有设施、设备正常运行，乙方接房时不得有任何影响正常使用的瑕疵。

4.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

4.5丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家及地方相关政策，由买方承担房屋过户产生的税费。

5.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行支付房屋款项的义务。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供有效的身份证明、支付能力证明等文件。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介机构，在本次交易中起到了桥梁作用，保障了甲乙双方的权益，提高了交易效率，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中拥有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保了甲方在交易中的权益得到充分保障，同时限制了乙方的违约行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（评估机构）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于市区的二手住宅，为保障乙方的权益，双方经丙方（评估机构）的评估与协调，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于市区，坐落于____________________的房屋出售给乙方。

1.2该房屋所有权人为甲方，具有合法的出售权利。

1.3该房屋为二层楼，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

二、房屋评估及价格

2.1丙方作为评估机构，对甲方的房屋进行了评估，评估价格为人民币____________________元。

2.2双方同意以评估价格作为房屋的成交价格。

三、第三方评估机构责任与权益

3.1丙方负责对甲方的房屋进行专业评估，确保评估结果的准确性和公正性。

3.2丙方有权收取评估费用，具体费用为评估价值的_____%，甲方应于评估完成后____个工作日内支付。

3.3丙方在评估过程中，应保持中立，不得受任何外界影响，确保评估结果的客观性。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方支付房屋全部款项后，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付前，确保房屋内所有设施、设备正常运行，乙方接房时不得有任何影响正常使用的瑕疵。

4.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

4.5丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行交付房屋的义务。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》等证明文件。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2甲方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

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